Vleugel 40
Oud-Beijerland

Omschrijving

Een nieuwe, woonklare en tevens buitengewoon duurzame tussenwoning met dwarskap gelegen in de wijk Poortwijk3 te Oud-Beijerland.

LET OP! Er zijn huurvoorwaarden van toepassing.

De woning is woonklaar!
De begane grond en de eerste verdieping is voorzien een PVC-vloer, op zolder ribtapijt en op de trappen vloerbedekking. De keuken is uitgerust met luxe A-label inbouwapparatuur (zie indeling).
Het aangename wooncomfort is versterkt doordat de badkamer, slaapkamers, woonkamer, keuken en hal voorzien zijn van vloerverwarming.
De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een berging.

Indeling:
Begane grond:
Een ruime hal/entree met woonkamer, toiletruimte + fonteintje, trapkast, open keuken in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin.
Tevens kunt u het terras bereiken via de woonkamer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Betreft een, door middel van een vlizotrap bereikbare, zolderverdieping met dakraam, witgoedaansluitingen en mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer/werkkamer/hobbykamer.

Kenmerken:
- Het bouwjaar van de woning is 2019
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning is voorzien van driedubbele beglazing
- De woning is voorzien van een warmteterugwinning-systeem
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van wandafwerking, plafondafwerking op de begane grond en 1e verdieping, vloerafwerking op alle verdiepingen en de trap.
- De tuin is aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²).

Algemene huurvoorwaarden:

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op de huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier.
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.
Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.

Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Vleugel 40", "zipCode": "3261 GH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.811918, "lng": 4.4317883, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verhuurd
Vleugel 34
Oud-Beijerland
€ 1.500 p.m. ex.
Verhuurd
Fazant 13
Oud-Beijerland
€ 1.200 p.m. ex.
Verhuurd
Wilhelminaplein 13
Oud-Beijerland
€ 1.100 p.m. ex.