Vleugel 6
Oud-Beijerland

Omschrijving

Luxueuze en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met uitstekende living, verrassend grote slaapkamers en een zonnige en fraaie achtertuin gelegen aan water in de jongste wijk van Oud-Beijerland op 260 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree van deze moderne woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot een lichte en nette hal. De hal leidt naar een complete meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met volledige betegeling, zwevend closet en fonteintje.

De zeer ruime living is smaakvol ingericht en heeft een totale oppervlakte van 57 m2. De woonkamer is uitgebouwd en heeft fraai lichtinval door middel van de grote raampartijen. Een brede schuifpui geeft toegang tot de op het westen gelegen tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en ingericht met een smaakvol kook-/ spoeleiland met een heerlijke ruimte om er ook met barkrukken te zitten. Het eiland is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Een geïntegreerde RVS spoelbak en quooker maken het geheel compleet. De kastenwand heeft een grote koelkast, een vriezer met 4 laden, een combio ven en volop bergruimte. Het eetgedeelte is gelegen tussen de woonkamer en de prachtige keuken.

In het oog springend is de lichte, neutrale plavuizenvloer op de begane grond. De vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en compleet ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een stijlvolle schuifkastenwand.

De moderne badkamer met volledige betegeling en is uitgerust met een breed wastafelmeubel met mengkraan, een zwevend toilet en een mooie inloopdouche.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. De verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde en er is volop ruimte voor meerdere slaapkamers. De knieschotten geven ruim voldoende bergruimte.

Tuin
De verzorgde voortuin is aan een rustige woonstraat gelegen en voorzien van beplanting en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen erf. De aangebouwde stenen berging heeft een doorgang naar de achtertuin.

De brede en uitstekend aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een zonneterras, sierbestrating en mooie en vaste beplanting.
Achterin de tuin bevindt zich een kunststof vlonder met trap welke aan het water is gelegen.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 8.67 x 5.75/3.00 mtr
Keuken 5.75 x 3.33 mtr

Berging 3.32 x 2.91 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.92 x 2.99 mtr
Slaapkamer 4.63 x 2.47 mtr
Slaapkamer 3.33 x 3.20 mtr
Badkamer 3.24 x 2.67 mtr

2e verdieping
5.75 x 7.43/5.40 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2014. Perceelgrootte: 260 m2. Bruto inhoud: 560 m3. Woonoppervlakte: 161 m2. De ruime woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Warm water, centrale verwarming en vloerverwarming door middel van een CV-combiketel uit 2014. De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van 14 250 Wp zonnepanelen. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De verrassend ruime twee-onder-één kapwoning is gunstig gelegen nabij basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, supermarkt en de uitvalswegen richting de A29.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 785, groot 2 aren en 60 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
260m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 86m², 900×950cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Vleugel 6", "zipCode": "3261 GH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8122462, "lng": 4.4301576, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jordaensdreef 17
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Debussyring 13
Oud-Beijerland
€ 469.000 k.k.