Vleugel 70
Oud-Beijerland

Omschrijving

Alle gemakken van een duurzame nieuwbouwwoning zonder lange oplevertermijn! Welkom in de Vleugel 70, een woning uit nieuwbouwproject 'Het Orkest' gelegen in de geliefde wijk 'Poortwijk 3'. Deze onderhoudsvrije woning is dit jaar opgeleverd en daarom kunt u genieten van de gemakken van nieuwbouw zonder het wachten op de oplevering. De woonkamer is vergroot met 1,20 meter en de schuifpui zorgt voor een lichte woonkamer. De keuken en badkamer zijn zeer modern uitgevoerd. U kunt parkeren op eigen terrein, wat een gemak. De wanden en de vloeren hebben nog wel afwerking nodig, u kunt deze dus naar eigen smaak afwerken. We laten deze ruime gezinswoning van maar liefst 138 m² graag aan u zien!

Indeling

Begane grond
Parkeerplaats voor twee auto's. Entree hal voorzien van modern toilet, meterkast, vaste trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de lichte en ruime woonkamer. De prachtige deur naar de woonkamer zorgt voor een moderne afwerking en veel licht in de ontvangsthal.
De royale woonkamer is tuingericht. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de zonnig gelegen tuin (zuid). De keuken is gelegen aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. De vloer is voorzien van vloerverwarming en kan naar eigen smaak worden afgewerkt. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zo ingedeeld dat er een inloopkast gerealiseerd kan worden. De badkamer is waanzinnig mooi ingericht met los bad, wastafel met luxe meubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Verder dient deze verdieping afgewerkt te worden met een vloer en wandbekleding.

2e verdieping
De tweede verdieping is heerlijk ruim en voorzien van een dakraam aan de voorzijde. U kunt hier dus nog een extra ruime slaapkamer realiseren. De installaties zijn op deze verdieping gesitueerd.

Tuin
De voortuin is voorzien van twee parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en dient nog aangelegd te worden. Gelegen aan het water.

Berging
De woning is voorzien van een separate berging met elektra.

Installaties
Begane grond en eerste verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 12 PV-panelen, luchtwarmtepomp en een boiler van 200 liter. De luchtwarmtepomp verwarmt de woning met behulp van de buitenlucht, deze bestaat uit twee onderdelen: een buiten- en een binnenunit. De buitenunit zuigt buitenlucht aan en haalt hier warmte uit. Deze warmte wordt afgegeven aan het water in de binnenunit. De binnenunit gebruikt dit water voor het verwarmen van uw woning door middel van vloerverwarming op alle verdiepingen. Voor warm tapwater koppelen wij een boiler van 200 liter aan de warmtepomp. Hierin wordt het warme tapwater opgeslagen en indien nodig elektrisch bij verwarmd.

Bijzonderheden:
- steenworpafstand van supermarkt;
- kunststof kozijnen;
- gasloos;
- niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de akte;
- vloeren en wanden moeten nog worden afgewerkt;
- separate berging;
- parkeren op eigen terrein;
- zeer energiezuinig, A+++ label;
- snelle oplevering mogelijk.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
166m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 42m², 570×730cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Vleugel 70", "zipCode": "3261 GH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8117159, "lng": 4.4343287, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.
Verkocht
Jan Tooropstraat 15
Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Bordewijkring 6
Oud-Beijerland
€ 475.000 k.k.