Waalhavenstraat 36
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime tussengelegen drive-in woning met balkon, garage en zonnige tuin op het westen nabij een speelplaats gelegen op 176 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree/ hal met meterkast heeft u toegang tot de garage met aansluiting voor
wasmachine en droger. Vanuit een tuingerichte (werk)kamer met laminaatvloer is er toegang tot de
zonnige tuin. De trapopgang leidt u naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich nog een grote
bergkast.


1e verdieping
De L-vormige woonkamer is royaal van opzet en heeft aan de achterzijde een fraai uitzicht over de Zinkweg. Vanuit de kamer is er ook toegang tot een balkon dat op het westen is gelegen.

Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Hierin is een in U-vorm lichtkleurige keuken geplaatst, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gas comfort, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.

Een tussenhal geeft toegang tot een grote toiletruimte.

2e verdieping
De overloop met CV-kast c.q. bergruimte heeft 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer.

De grote badkamer met volledige betegeling is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet.

Tuin
Aan voorzijde is de tuin voorzien van bestrating en is er voldoende ruimte voor 1 parkeerplaats op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, houten erfafscheidingen en mooi uitzicht op de dijk (Zinkweg).

Afmetingen (ca.)
Begane grond
garage 9.26 x 2.90/1.82 mtr
tuinkamer 3.87 x 3.26 mtr

1e verdieping
woonkamer 9.80 x 5.14/3.71/2.90 mtr
keuken 2.50 x 2.38 mtr

2e verdieping
slaapkamer 5.16 x 3.02 mtr
slaapkamer 4.51/ 2.66 mtr
slaapkamer 3.22 x 2.45 mtr
badkamer 2.62 x 2.06 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 176 m2. Bruto inhoud: 440 m3. Woonoppervlakte: 123 m2. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen, dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst. De CV-combiketel (Agpo) is uit 2006. De echte begane grond vloer is vervangen. De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3870, groot 1 are 76 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
176m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 75m², 500×1500cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Waalhavenstraat 36", "zipCode": "3262 GP", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8194265, "lng": 4.3997581, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Sportlaan 24
Oud-Beijerland
€ 249.500 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Terborchdreef 15
Oud-Beijerland
€ 292.500 k.k.
Wielsingel 31
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.