Westvoorstraat 13
Oud-Beijerland

Omschrijving

Karakteristieke woning te koop in hartje centrum van Oud-Beijerland aan de fraaie en statige Westvoorstraat. Dit bijzondere en unieke monumentale pand is gebouwd rond 1800! Een werkelijk schitterend object waar je een super gaaf, stijlvol huis van kunt maken. Dit rijksmonument verkeerd in eenvoudige staat en kenmerkt zich onder andere door zijn smalle gevel en de authentieke detailleringen. Aan de voorzijde is er heerlijk zicht op de Vliet en natuurlijk het gezellige centrum met de diversiteit aan winkels, terrassen en het mooie oude raadhuis.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met doorloop naar de bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken heeft een extra keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimten. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en het toilet.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich de woonetage met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken kom je middels een schuifpui op het achtergelegen balkon.

2e Verdieping:

Middels een open trap vanuit de woonkamer kom je op de open zolder/slaap etage. Deze verdieping met een nokhoogte van circa 3,80 kan geheel naar wens worden ingedeeld en ingericht. De schitterende, kenmerkende oude balken en spanten zijn fraai zichtbaar. Tevens bevinden zich op deze verdieping water en afvoer voor eventueel te plaatsen sanitair.


Bijzonderheden:

- Monumentaal pand;
- Bouwjaar rond 1800;
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van enkel glas;
- Cv-installatie: Remeha Combiketel;
- Meterkast: 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Het geheel is eenvoudig/gedateerd afgewerkt en leent zich goed om een bijzonder object van te maken;
- Ideaal gelegen in het centrum met alle faciliteiten in directe nabijheid;
- De bestemming van de woning is volgens het huidige bestemmingsplan “gemengd” met “wonen”.
- Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Notariskantoor Jansen, Maassluis.
- Oplevering: in overleg kan eventueel spoedig.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 278.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
40m²
Inhoud
317m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Locatie

[ { "address": "Westvoorstraat 13", "zipCode": "3262 JP", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.825871, "lng": 4.4113568, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Multatulipad 93
Oud-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Dokwerkerlaan 20
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.