Wielsingel 31
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Wat een geweldige plek om te wonen: altijd vrij uitzicht, de hond uitlaten langs de rivier, de Lidl op een steenworp en het dorp op loopafstand”.



Op een van de mooiste locaties van de wijk gelegen ruime hoekwoning met carport en berging en zonnige, op het westen gelegen achter- en zijtuin op 228 m² eigen grond.

In de Oosterse Gorzen aan een verkeersluw woonerf gelegen. Vlakbij loopt langs rivier het Spui een wandelpad naar het dorpshart of natuurgebied De Staart. Verder zijn basisscholen, peuterspeelzaal en supermarkt in de directe omgeving te vinden.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trap naar verdieping, tuingerichte woonkamer (557x520) met schuifpui naar de tuin, open keuken (471x271) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur.
De woonkamer heeft een gezellige open haard, de wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van parket.

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling, 3 slaapkamers (415x301, 398x301 en 276x212) en badkamer (223x212) met ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: vaste trap naar 4e slaapkamer (330x301) met opstelplaats voor wasmachine en toegang tot het dakterras.

De achtergevel is deels uitgevoerd in onderhoudsarme Keralith gevelbekleding.
Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium.
Aan de achterzijde is op de begane grond een handbediend zonnescherm aangebracht en er is een watertappunt.
De carport biedt naast een parkeerplaats ook een berging en is voorzien van elektriciteit.

Een fijne woning met royale afmetingen op een aantrekkelijke plek die op een aantal punten naar eigen idee gemoderniseerd kan worden.


• Een van de mooiste plekken in de wijk
• Ruime woning met dakterras en grote carport
• Dorpscentrum op loopafstand
• 4 slaapkamers
• Met een groot hoekperceel









Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.





Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
228m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 113m², 940×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Wielsingel 31", "zipCode": "3261 VH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.827489, "lng": 4.4211286, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Sportlaan 24
Oud-Beijerland
€ 249.500 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Terborchdreef 15
Oud-Beijerland
€ 292.500 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Bosschenhoek 40
Oud-Beijerland
€ 247.500 k.k.