Wolweversweg 29
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Je verwacht niet dat er achter deze entree zoveel ruimte schuilt”


Niet-alledaagse, ruime eengezinswoning met berging en grote, besloten en gunstig op de zon gelegen achtertuin op 160 m² eigen grond.

De speelse indeling en de tuinligging zijn twee van de kenmerken die ervoor zorgen dat hier geen ‘doorsnee’ woning staat.

Aantrekkelijk gelegen in de kindvriendelijke Zoomwijck, nabij scholen en nieuw wijkwinkelcentrum, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot plantsoen.
Het gezellige dorpscentrum, de winkels in “De Beijerse Hof” en andere voorzieningen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en trapopgang, voormalige berging welke thans is ingericht als kantoorruimte (307x212), tuingerichte door brede raampartijen, lichte woonruimte (circa 32 m²) met deur naar terras, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer.

1e verdieping: overloop, 2 fijne slaapkamers (666x450/150 en 430x398/290) en ruime, moderne badkamer (204x202) voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wandcloset, badmeubel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine aansluiting, voorts 3e slaapkamer (575x323x81) met aan beide zijden een tuimeldakraam.
De woning is goed geïsoleerd: dak, gevels, begane grondvloer en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouw, dus minimale geluidsoverdracht. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, een gazon en vaste beplanting. Tevens bevindt zich hier de houten berging.
• Speelse indeling
• Mooie locatie in de kindvriendelijke Zoomwijck
• Wijkwinkels, scholen en dorpscentrum op korte afstand
• Nieuwe moderne badkamer
• Aan voorzijde vrij uitzicht



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 212.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
352m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
vaillant (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 84m², 1050×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Wolweversweg 29", "zipCode": "3262 DG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8224487, "lng": 4.3998265, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl