Zinkweg 56
Oud-Beijerland

Wat een leuke karakteristieke dijkwoning met een speelse indeling en ook nog op een gunstige locatie op steenworp afstand van het dorpshart van Oud-Beijerland gelegen!. Een nette woning met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer welke in directe verbinding staat met de open keuken. Tevens is het onderhuis bereikbaar vanuit de woonkamer. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, elektrische oven en een koelkast. Tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:

Centrale overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2de toilet en een designradiator.

Zolderverdieping:

Open zolderverdieping met een dakraam aan de achterzijde, praktische bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling. De zolderverdieping leent zich bijvoorbeeld goed voor het creëren van een 3de slaapkamer.

Onderhuis:

Bereikbaar door middel van een vaste trap vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich onder andere een royale hobbyruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, royale bergruimte en toegang tot de zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

Tuin:

Keurig aangelegde en zonnige tuin op het westen met voldoende privacy welke is ingericht met diverse terrassen en borders. De tuin is bereikbaar via het zijpad en heeft aan de achterzijde een uitgang naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1923;
- Grootschalige verbouwing: 1968 aanbouw keuken, 1980 opbouw slaapkamer achterzijde en zolder;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen vloer in het onderhuis;
- Houten kozijnwerk, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel uit 2016;
- Schilderwerk buitenzijde: 2017;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: eind 3de/begin 4de kwartaal 2020;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!