Zoomwijcklaan 35
Oud-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden en zeer ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning met verrassend ruime living van ca. 60 m2 gelegen aan één van de mooiste lanen van Oud-Beijerland op 192 m2 eigen grond met parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, trapopgang en een verzorgde toiletruimte met zwevend toilet, nette betegeling en een fonteintje.

De woonkamer is ruim, tuingericht en voorzien van een smaakvolle haard met ombouw. Tussen de woonkamer en de keuken, die aan de voorzijde is gelegen, is een riante multifunctionele ruimte aanwezig die op dit moment is ingericht als een fijne werk- en loungeplek. De ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden, zoals extra ruimte bij de keuken, een handige werkplek aan huis of een grote speelruimte voor de kinderen.

De keuken is ruim ingericht en is voorzien van een L-opstelling met volop ruimte in de onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, gascomfort, afzuigschouw, een close-in boiler en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een brede ingebouwde kastenwand en een speelse erker. Kenmerkend voor de ruimten zijn de royale afmetingen en de verzorgde afwerking van het geheel.

De ruime overloop is voorzien van een diepe trapkast en biedt veel opbergmogelijkheden.

De badkamer is verzorgd afgewerkt met volledige betegeling, zwevend toilet, ligbad met badkraan en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een ruime doucheruimte.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de zeer royale zolderverdieping. Deze grote ruimte is gesplitst in een ruime slaapkamer en een handige studeer- cq werkplek, een grote inloopkast en een wasruimte.

De totale ruimte is ingericht met een laminaatvloer, Velux-dakramen, bergruimten achter de knieschotten, 2 inbouwkasten en een ruime inloopkast voorzien van planken aan beide kanten. Op de verdieping is tevens toegang tot de praktische wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de CV installatie.

Tuin
De heerlijke diepe voortuin is uitstekend verzorgd ingericht en heeft een terras om nog van de late avond te genieten. Deze tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting.

De achtertuin ligt op het oosten en is fraai ingericht met sierbestrating, beplanting, waterkraan, kunstgras, houten tuinhuis, houten erfafscheidingen en een achterom.

Afmetingen
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1980. Perceelgrootte: 192 m2. Bruto inhoud: 525 m3. Woonoppervlakte: 156 m2. Externe bergruimte: 5 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. Warm water en centrale verwarming door middel van een CV-combiketel Vaillant.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en heeft parkeergelegenheid voor de deur. De gezellige dorpskern van Oud-Beijerland met diverse winkels en horeca is op loopafstand gelegen.

Zowel middelbaar- als basis onderwijs en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. De heerlijke woning ligt tevens op korte afstand van het recreatiegebied 'De Oude Tol'. Hier vind men aan de overs van 'het Spui' een kleine zwembaai, een ligweide en een zandstrand met veel mogelijkheden voor watersport. Tevens bevinden zich hier een brasserie, een recreatie- en speelweide, een peuterbad en een natuurspeeltuin.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 81, groot 1 are en 92 centiare.
Volle eigendom.

Oplevering
augustus 2022

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Perceeloppervlakte
192m²
Inhoud
525m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 70m², 700×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Zoomwijcklaan 35", "zipCode": "3262 CM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8240976, "lng": 4.3994752, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poortlaan 46
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Bachlaan 38
Oud-Beijerland
€ 534.990 k.k.
Verkocht
Israelsdreef 10
Oud-Beijerland
€ 385.000 k.k.