Beatrixstraat 26
Piershil

Omschrijving

Keurige hoekwoning met een fraaie dakopbouw en een garage gelegen op 186 m2 eigen grond!!

Deze zeer verzorgde hoekwoning is vergroot door middel van een dakopbouw op de 2e verdieping waardoor er een mooie ruimte is gerealiseerd. Daarnaast is de gehele woning de laatste jaren gemoderniseerd en zijn er onder andere rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken heeft een bijzondere en duurzame keukeninrichting welke is voorzien van onder andere een 5-pits gas kooktoestel, een afzuigsysteem, een combi-oven, een koelkast, een even grote vrieskast (6 laden) en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels de schuifpui bereikbaar. Rondom de onderhoudsvrije tuin is onlangs een nieuwe schutting gezet. Daarnaast is vanuit de tuin de garage en de naastgelegen berging toegankelijk. De garage heeft een elektrisch bedienbare houten deur. De vloer is ter plaatse van de begane grond afgewerkt met plavuizen, welke grotendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn onder andere afgewerkt met spachtelputz.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kasten/garderobe kamer. De badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

In 2003 is op degelijke en duurzame wijze de nok verhoogd. Hierbij is gebruik gemaakt van deugdelijke materialen met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren. Door deze verhoging is er een heerlijke 4e slaapkamer gerealiseerd en een grote voorzolder waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv combiketel (Nefit HR 2014) bevinden. Achter de knieschotten en tegen de buitengevel is er voldoende praktische bergruimte gecreëerd.

Garage:

De garage bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, heeft een betonnen vloer en aansluitingen voor elektra. De houten garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Tuin:

Verzorgde en goed onderhouden tuin met toegang tot het achterpad, de garage en de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;;
- Nokverhoging 2003;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing 2003/2004;
- De keuken is in 2005 vernieuwd;
- De badkamer is in 2004 vernieuwd;
- Cv-installatie: Nefit HR nov.2014;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Gelegen aan een rustige straat op 186 m2 eigen grond;
- Met garage;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
186m²
Inhoud
353m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 53m², 750×700cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Beatrixstraat 26", "zipCode": "3265 BA", "city": "Piershil", "lat": 51.7944624, "lng": 4.312474, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl