Margrietstraat 43
Piershil

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning op groot perceel met vrij uitzicht over het achtergelegen landschap. Er is een riante living met open haard, woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, eigen oprit met garage en een werk-/ praktijkruimte op de begane grond.

De woning (bouwjaar 1994) is gelegen in een buurt, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, ruim en groen van opzet. De woning is gelegen aan het eind van een doodlopende straat met uitzicht over de weilanden.

Voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, sportverenigingen, supermarkt en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe omgeving. Zuid-, Nieuw- en Oud-Beijerland liggen op slechts 10 autominuten en hier zijn tal van voorzieningen.
Piershil heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A29. De steden in de omgeving zoals Rotterdam, Breda en Roosendaal zijn prima bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en werk-/ praktijkruimte toegankelijk.
De woonkamer is ruim, licht, heeft ramen met een karakteristieke verdeling, openslaande tuindeuren en een schouw met open haard. Vanuit hier is er toegang tot de tuin, bijkeuken en keuken.
De dichte keuken is toegankelijk via fraaie dubbele deuren en kijkt weg over de voortuin. De Italiaanse Effeti keuken is in hoekopstelling en voorzien van Smeg 5-pits gaskookplaat met grillplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De bijkeuken biedt plaats aan zowel de wasmachine als –droger.
De praktijkruimte is multifunctioneel en uitermate geschikt als kantoor-, werk- of speelkamer. Er is bovendien een wastafel.
De gehele begane grond is voorzien van Carrera marmeren vloer met vloerverwarming.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, technische ruimte, recreatieruimte luik met vlizotrap naar de verdieping.

Bergzolder:

De bergzolder is toegankelijk via het luik met vlizotrap.

Garage:

De aangrenzende stenen garage is geïsoleerd, heeft verwarming, elektra en een wateraansluiting. De garagedeur is op afstand en elektrisch bedienbaar en er is een loopdeur richting de hal en tuin.
Achter in de tuin staat een tweede houten berging met elektra.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders, gras en een waterpartij. Gelegen op het noordoosten en volop zon. Er zijn diverse elektrapunten en er is tuinverlichting.
De voortuin is voorzien van plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1994
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Gehele begane grond m.u.v. bijkeuken en praktijkruimte is voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Vaillant hr-ketel uit 2011
- Meterkast: 6x 220V en 3x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Mechanische ventilatie in toilet en bijkeuken
- Energielabel B
- In 2017 is het binnenwerk van de 1e etage opnieuw geschilderd
- In 2015 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
602m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
675m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VHR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 43", "zipCode": "3265 BL", "city": "Piershil", "lat": 51.7971685, "lng": 4.3154685, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl