Oud Piershilseweg 3
Piershil

Omschrijving

Verscholen in het groen ligt een kleine, heel eenvoudige vrijstaande woning met wat bijgebouwen.

De staat van onderhoud is matig en het voorzieningenniveau is sober. Het leent zich dan ook voor ingrijpende renovatie of nieuwbouw.

Het geheel omvat 1.280 m² eigen grond.

Ligging net buiten het dorp, aan de rand van het landelijk gebied.

Op basis van het vigerende bestemmingsplan “1e herziening Buitengebied 2015” heeft het perceel een bestemming Gemengd 1.
Een aantal bepalingen uit het bestemmingsplan staat hieronder vermeld. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie, regels en mogelijkheden verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl of naar de gemeente Hoeksche Waard.

Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:

a. Een woning per bouwvlak, daaronder begrepen een aan-huis-gebonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of internetverkoop, of zoveel woningen als aanwezig zijn bij inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met bijbehorende voormalige agrarische bedrijfsgebouwen.

Nieuwbouw is mogelijk. De inhoud van een nieuw te bouwen woning mag niet meer bedragen dan 750 m³ . De ondergrondse bebouwing en de bijbehorende bouwwerken worden iet meegerekend voor het bepalen van de inhoud.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Piershil, sectie C nummer 434 groot 1.280 m²
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 94 m²
Gebruiksopp. inpandige berging : circa 20 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een “as is where is clausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper geen garanties verstrekt inzake bouwkundige- of onderhoudsstaat, noch garanties inzake bodem- en waterkwaliteit.
Feitelijk komt het er op neer dat koper de onroerende zaak aanvaardt in de staat zoals deze nu is en dat alle risico’s voor verkoper worden uitgesloten.

Het staat koper uiteraard vrij om onderzoeken uit te voeren.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
1.280m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
Geiser huur

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Oud Piershilseweg 3", "zipCode": "3265 LG", "city": "Piershil", "lat": 51.7939351, "lng": 4.32015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Koningin Wilhelminastraat 84
Piershil
€ 359.000 k.k.
Verkocht
Smient 10
Piershil
€ 349.000 k.k.
Verkocht
Heullaan 1
Piershil
€ 445.000 k.k.