Oudendijk 7
Piershil

Omschrijving

In het buitengebied gelegen ruim vrijstaand landhuis met vrijstaande stenen garage en riante, groene tuin rondom de woning, op een perceel van 5.600 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree met dubbele deuren, ruime hal met balkenplafond met meterkast, 2 vaste kasten, hardhouten trappartij met bordes naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
- Ruime, L-vormige woonkamer met aan 2 zijden dubbele openslaande deuren naar de tuin en aan de westzijde grote raampartij. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een kwart ronde schouw met open haard partij. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
- Ruime, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er is een deur met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
- Volledig betegelde bijkeuken voorzien van een pantry met 2 wastafels alsmede de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. Ook is er een toiletruimte in de bijkeuken. Tevens is er een deur naar de tuin.
- Toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Inpandige garage/berging (ca. 6.16 m x 3.91 m) met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2012) en dubbele openslaande garagedeuren naar de tuin.

Verdieping:

- Zeer ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is vergroot d.m.v. een dakkapel.
- Aan beide zijden van de woning is een zeer royale woningdiepe slaapkamer met een eigen balkon gesitueerd.
- De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een inpandig balkon met weids uitzicht.
- Volledige betegelde badkamer met een wastafel, douche en toilet, welke tevens toegang heeft tot het inpandig balkon aan de achterzijde van de woning met weids uitzicht op de tuin.

Zolder:

- Vanaf de overloop is d.m.v. een dubbel luik, waarvan 1 met schaartrap is de zeer ruime (berg)zolder bereikbaar (nokhoogte ca. 2.40 m1). De ruimte kan op eenvoudige wijze worden aangepast als extra woon- of slaapruimte.

Tuin:

- Royale tuin rondom de woning. Via een eigen verharde oprit is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor de vrijstaande stenen garage. De tuin is voorzien van een terras, ruim gazon en bestaat verder voor een groot gedeelte uit bos met diverse bomen, struiken en planten.

Garage (bouwjaar 1993):

- Vrijstaande stenen garage (ca. 7.06 m x 3.94 m) met vaste kast, openslaande garagedeuren en aparte loopdeur in de zijgevel. Tevens ruime bergzolder met stahoogte (nokhoogte ca. 2.00 m1).

Diversen:

- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De woning is zeer geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis.
- De woning verdient intern opgeknapt en afgewerkt te worden. De wanden en vloeren zijn niet afgewerkt.
- Het buitenonderhoud is op vele punten matig.
- Het object biedt vanwege zijn aard en ligging diverse gebruiksmogelijkheden.
- Er is een erfdienstbaarheid van weg om te komen en te gaan via het landbouwspoor naar het achterste gedeelte van de tuin.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Piershil, sectie C, nummer 328, groot 56 are.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²
Perceeloppervlakte
5.600m²
Overig oppervlakte
58m²
Inhoud
881m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Oudendijk 7", "zipCode": "3265 AD", "city": "Piershil", "lat": 51.8010459, "lng": 4.3167972, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 47
Piershil
€ 519.500 k.k.
Verkocht
Voorstraat 43
Piershil
€ 475.000 k.k.
Kade 2
Piershil
€ 530.000 k.k.