Sluisjesdijk 27
Piershil

Omschrijving

“Door de aanbouw kregen we de extra binnenruimte maar ook een heerlijk terras”

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande dijkwoning met aanbouw en ruim balkon met vrij polderuitzicht, royale tuin met zon- en schaduwplekken en multifunctioneel bijgebouw, op 550m² eigen grond.

Oorspronkelijk omstreeks 1910 gebouwde dijkwoning, en later vergroot en gemoderniseerd, gelegen in de mooie polder tussen Piershil en
Zuid-Beijerland.

Er zijn verschillende fietsroutes die leiden naar natuurgebieden als de Korendijkse Slikken en het eiland Tiengemeten dat met de (fiets)pont te bereiken is. Het Haringvliet biedt tal van watersport- en recreatiemogelijkheden en je rijdt in minder dan 10 autominuten naar de A29 richting Rotterdam en Brabant/Zeeland.

Indeling; dijkniveau: entree in keuken (331x247) v.v. hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, praktische bijkeuken met trap naar onderhuis, toiletruimte, ruime badkamer (426x244) met ligbad/douche en wastafel (voor een aparte douche is de aansluiting aanwezig), ruime- en lichte woonkamer (985x431x363) met openslaande deuren naar zonnig terras (363x289), gezellige haard en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is gedeeltelijk afgewerkt met houten vloerdelen en plavuizen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (333x316, 421x207 en 220x213) en bergruimte.

Onderhuis: vaste trap vanuit de bijkeuken naar onderhuis (795x453) met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine/droger en royale bergruimte.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Voor een ruime verlaging in de energiekosten zorgen de 8 zonnepanelen.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen en veel vaste beplanting.
Voorts bevindt zich hier een ruim bijgebouw (99m²), voorzien van elektriciteit en airconditioning, dat voor vele doeleinden (praktijkruimte, kantoor, werk-/ studeerruimte) kan worden gebruikt.

Leuke vrijstaande woning met vrijheid en ruimte. Een prachtige plek om te wonen!

• Vrijstaande woning met aanbouw
• Weids en vrij uitzicht over polder
• Bijgebouw voor hobby- of werkruimte
• Ruim zonnig terras
• Nabij Spar supermarkt en bushalte


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
550m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
467m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecom (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 10m², 363×289cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Sluisjesdijk 27", "zipCode": "3265 LH", "city": "Piershil", "lat": 51.788368, "lng": 4.3154457, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl