Voorstraat 43
Piershil

Omschrijving

‘’De aanhanger met de boot, de aanhangwagen, de caravan of camper en de auto’s, het past allemaal op de oprit of straks door de poort in de tuin.‘’

Op zoek naar rust, ruimte en vrij wonen in een landelijke omgeving?

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp gelegen, volledig gerenoveerde en aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale oprit, ruime voortuin en gunstig op de zon gelegen circa 30 meter diepe achtertuin op 685 m2 eigen grond.

Aan de westkant van de Hoeksche Waard ligt het gemoedelijke dorp Piershil vlakbij rivier Het Spui en in de nabijheid van natuurgebied en vogelreservaat de Korendijkse Slikken en het welbekende natuureiland Tiengemeten. Het dorp heeft de nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, twee basisscholen, een verzorgingstehuis, een voetbal- en tennisvereniging en een actieve dorpsvereniging.

Oud-Beijerland en Rijksweg A29 richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn prima te bereiken in circa 10 minuten. Verder is er een uitstekende busverbinding met Rotterdam-Zuidplein en op enkele minuten afstand een veerverbinding met Spijkenisse.

De nabije omgeving biedt diverse wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap met akkerlanden en over beboomde dijken. Het nabijgelegen Haringvliet biedt tal van watersport- en recreatiemogelijkheden.

Indeling: entree, hal met veel opbergruimte, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en aparte kast met opstelling voor wasmachine en droger, royale en lichte leefruimte (opp. circa 60 m²) bestaande uit een uitgebouwde open keuken v.v. tweezijdig opgestelde inbouwkeuken met stenen aanrechtbladen, diverse apparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras in de grote tuin. Zitgedeelte met een sfeervolle schouw en open haard, gestuukte wanden en de vaste trap naar de verdieping, ruime ouderslaapkamer (451x307) met vaste kastenwand, modern ingerichte ruime badkamer (317x273) met een whirlpool hoekbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche met stort- en handdouche.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, ook in de badkamer.

Verdieping: overloop met dakkapel en praktische bergruimte, 2 ruime, lichte slaapkamers (468x414 en 468x378). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Behalve de 2 originele stalraampjes is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gevelisolatie afgewerkt met marmerpleister. De dakbedekking is volledig vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en luxe donkerblauw verglaasde dakpannen.

De fraaie tuin is recent voorzien van een groot nieuw gazon, sierstraatwerk, vaste beplanting en een groot terras.
Tevens bevinden zich hier thans 2 houten bergingen echter voor het bouwen van een garage of schuur is meer dan voldoende ruimte.
De ruime oprit biedt een parkeerplaats aan meerdere auto’s maar ook voor bijvoorbeeld een caravan of boot.

Een gemoderniseerde en verzorgde woning met aantrekkelijke buitenruimte en veel privacy.

Op zoek naar rust, ruimte en vrij wonen in een landelijke omgeving?
Wekelijks een kleinschalige markt om de hoek?
Dan bent u in Piershil aan het juiste adres!

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Gerenoveerd naar de hedendaagse eisen
• Mooi perceel met veel privacy
• Royale oprit
• Centraal gelegen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
685m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 450m², 1500×3000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Voorstraat 43", "zipCode": "3265 BT", "city": "Piershil", "lat": 51.7939485, "lng": 4.3182124, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl