De Putter 5
Puttershoek

Omschrijving

“Wat een fantástische leefruimte heb je hier zeg”

Royaal uitgebouwde en moderne geschakelde 2/1-kapwoning met aanpandige garage en onderhoudsarme, zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping op 210 m² eigen grond.

Gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Zijdewinde (bouwjaar 2002), zonder doorgaand verkeer, aan de rand van het dorp op loopafstand van de historische dorpshaven, rivier De Oude Maas en een leuk speeltuintje.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, bevindt zich in de buurt.
Ook de basisscholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree in hal met garderobe, toiletruime en trapopgang, riante leefruimte (opp. circa 60m²) bestaande uit tuingerichte living met veel lichtinval en openslaande deuren, halfopen keuken voorzien van moderne
U-vorm inbouwkeuken met complete apparatuur waaronder een quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage (598x268).
De begane grondvloer is afgewerkt met een stenen vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden zijn gestuukt.

1e verdieping: overloop met separate toiletruimte, ruime slaapkamer (426x328) met een handige inloopkast aan de voorzijde en voorts 2 prima slaapkamers aan de achterzijde (442x265, 327x272), moderne badkamer (301x230) voorzien van ligbad, ruime douche met regendouche en badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

2e verdieping: vaste trap naar open zolder (509x281) met opstelplaats voor cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.
De zolder is te vergroten door het plaatsen van een dakkapel.

De verzorgde tuin is praktisch aangelegd met grote tegels, kunstgras, een overkapping en heeft een watertappunt. Verder is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

De auto parkeert u op de eigen oprit.

De woning is bij de bouw uitstekend en volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, glas) en heeft een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Een moderne en comfortabele 2/1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp.

• Riante leefruimte
• Verzorgde en zonnige achtertuin
• Van binnenuit bereikbare garage
• Moderne keuken en badkamer
• Kindvriendelijke omgeving
• Op korte afstand van het dorpscentrum
• Nabij wandelgebied langs de rivier

Oplevering: in overleg, naar verwachting 2e kwartaal 2022.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 57m², 610×940cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "De Putter 5", "zipCode": "3297 DB", "city": "Puttershoek", "lat": 51.805356, "lng": 4.577812, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Grienden 11
Puttershoek
€ 535.000 k.k.
Verkocht
Zijdewinde 122
Puttershoek
€ 495.000 k.k.
Verkocht
De Putter 3
Puttershoek
€ 425.000 k.k.