Dorslaan 33
Puttershoek

Omschrijving

Moderne, bijna nieuwe hoekwoning met uitbouw en sfeervolle erker, gelegen op een royaal perceel van 342 m² eigen grond. De voortuin grenst aan de verkeersluwe Dorslaan.

Deze woning is in 2018 gebouwd en kenmerkt zich door een keurige staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Daarnaast is het huis van alle gemakken voorzien. Er ligt vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte.

Grote, lichte woonkamer met erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin.
Moderne open keuken aan de straatkant, uitgevoerd in een L-vormige opstelling en wandopstelling met een koelkast, combi-magnetron, multifunctionele oven met stoomfunctie, Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad.
De vloer is afgewerkt met een eigentijdse keramische parketvloer; dus de uitstraling van hout en het praktische van een tegelvloer! De wanden zijn strak gestuukt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een wandtoilet en een inloopdouche met regendouche. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren en behang als wandafwerking.

De tweede verdieping is nu een open ruimte, waar met gemak nog meer kamers gemaakt kunnen worden. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de cv-ketel met WTW-installatie en de wasmachine. Ook is er veel vaste bergruimte.
Het zijraam zorgt voor fraaie lichtinval.

Natuurlijk is dit moderne huis volledig geïsoleerd volgens de laatste bouwnormen en beschikt het over het energielabel A.

De tuin is onderhoudsvrij ingericht. Doordat deze vrijwel rond de woning ligt, kan er op elk moment van de dag wel in de zon of schaduw gezeten worden. Achterin de tuin staat een houten berging.
Aan de achterzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden, er is plek voor maar liefst twee auto’s.

De woning ligt op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Op slechts tien autominuten bevindt men zich op de snelweg A29 of A16 richting Rotterdam en Breda; een ideale ligging dus!

Kortom, een prachtig huis dat zonder aanpassingen betrokken kan worden!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D, nummer 2347, groot 3 are en 42 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: voor-, achter- en zijtuin

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 141 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 5 m²
Inhoud woning : circa 520 m³

Bijzonderheden:
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de slaapkamers is deze per vertrek regelbaar
Parkeergelegenheid ten behoeve van twee auto’s op eigen terrein
Nieuwe woning met charmante jaren dertig uitstraling
Woningborg garantie
Mogelijkheid tot het bouwen van een garage
Radiator op de zolderverdieping

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
342m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorslaan 33", "zipCode": "3297 SM", "city": "Puttershoek", "lat": 51.801393, "lng": 4.5608502, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schouteneinde 25
Puttershoek
€ 369.000 k.k.
Verkocht
Schouteneinde 54 54 A
Puttershoek
€ 498.000 k.k.
Verkocht
Gele lis 17
Puttershoek
€ 375.000 k.k.