Gele lis 25
Puttershoek

Omschrijving

Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte.

Deze woning uit 2007 werd bij de bouw gelijk vergroot middels een aanbouw aan de achterkant. Hierdoor is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Het afgelopen jaar is het huis gerestyled en aangepast aan de hedendaagse stijl en trends.
Voor diegenen die niet willen verbouwen of niet willen wachten op nieuwbouw, is dit een perfecte, instapklare woning!

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte en meterkast.
Leefruimte met royale zitruimte aan de tuinkant en halfopen (woon)keuken aan de straatkant.
De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en solitair eiland en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en een Quooker. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een elektrische haard.
De voormalige berging is verbouwd tot mooie werkkamer annex speelkamer/hobbyruimte. De stalen deuren zijn helemaal van deze tijd.

Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd en er zijn nu twee grote slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is dankzij de vergroting nu extra ruim en is prachtig ingericht met een wastafelmeubel met kommen, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet.
De masterbedroom is voorzien van het karakteristieke Franse balkon in de moderne betonnen dakkapel.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Opvallend is de hoogte van de kap (circa vijf meter in de nok), wat een leuk en ruimtelijk effect geeft.
Er is een voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
De derde slaapkamer, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, is voorzien van een tuimelraam en een raam in de zijgevel. Dit maakt het tot een prettig lichte, volwaardige kamer.

Natuurlijk is deze woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Energielabel A is van toepassing.

De inpandige berging is voorzien van een uitstortgootsteen en verwarming.
Vanuit de kantoorruimte is de bovengelegen bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Al met al een mooi huis in een prettige wijk, dat zonder aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 2032 groot 216 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 165 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 13 m²

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Twee airco units 2019
Remeha combi ketel 2007
Buitenschilderwerk 2021
Alarm 2021
De zwarte deur ter plaatse van de trapopgang wordt ook voor de trapkast gehangen (waar nu de witte deur hangt)

Oplevering:
De oplevering kan in overleg -bij voorkeur begin november 2022- plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
216m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 55m², 850×650cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Gele lis 25", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.7979345, "lng": 4.5580309, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Valeriaan 79
Puttershoek
€ 469.000 k.k.
Verkocht
Zijdewinde 108
Puttershoek
€ 475.000 k.k.
Verkocht
De Putter 5
Puttershoek
€ 519.000 k.k.