Magnoliastraat 11
Puttershoek

Omschrijving

“Met opgroeiende kinderen is het hier heel fijn wonen”


Ruime en rustig gelegen 5-kamer hoekwoning met berging/garage (665x341), oprit voor 2 auto’s en royale achtertuin met avondzon (west) op 256 m² eigen grond.

In een straat zonder doorgaand verkeer aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de basisscholen en een leuk speeltuintje. Ook voorzieningen zoals de bushalte en het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevinden zich nabij.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en toiletruimte, doorzon-woonkamer (740x376) met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken (315x278) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur en toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met massief eiken houten vloerdelen.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (410x373, 373x322 en 312x279), badkamer (267x222) met douchecabine, toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en cv-ketel, ruime 4e slaapkamer (375x334) met dakkapel.
De verdiepingen zijn afgewerkt met de originele houten vloerdelen.

De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

De gezellige tuin is aangelegd met onder andere sierbestrating en een vijver.
Het via de openslaande deuren bereikbare overdekte terras biedt een heerlijke verlenging van de woonkamer.
Tevens bevindt zich in de tuin en vrijstaande berging/garage voorzien van elektriciteit met er aan vast een tweede gezellige loungehoek.

Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht.


Een degelijke en ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie.

• Degelijk, ruim woonhuis
• Goed onderhouden en geïsoleerd
• Eigen oprit
• Royale berging/garage
• Vlakbij basisscholen en dorpscentrum




Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.








Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
256m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 172m², 1155×1485cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Magnoliastraat 11", "zipCode": "3297 BC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8048295, "lng": 4.5626958, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl