Nassaulaan 118
Puttershoek

Omschrijving

Royale eengezinswoning met een tuin en stenen berging, gelegen op een perceel van 164 m² eigen grond.

Het geheel ligt aan een wandelpad in een rustige straat. Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.

De woning is gebouwd omstreeks 1969 en de indeling is als volgt:
Entree in ruime, lichte hal. Toiletruimte, trapopgang en de trapkast.

Doorzon woonkamer met grote ramen (mét draai-kiepramen) en een open keuken aan de tuinkant.
Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vriezer, koelkast en een combi-magnetron.

De vloer is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
In de vaste kast op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze is verrassend ruim! De voorzolder biedt plaats aan de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2004) en een wastafel.
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor een fijne, vierde slaapkamer gecreëerd kon worden.

De achtertuin ligt op het noordwesten, hierin staat de stenen berging. De deur hiervan is extra breed, zodat de berging eenvoudig toegankelijk is.

De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden. In 2007 zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof, met uitzondering van de dakkapel. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, uitgezonderd het kleine dakraam op de voorzolder. De dakranden zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk materiaal en er zijn diverse elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm aangebracht.

Kortom, een mooi, ruim huis dat naar eigen smaak kan worden afgewerkt!

De oplevering kan begin juni 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie C nummer 1679, groot 164 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 131 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Dakbedekking berging 2011
Grotendeels kunststof ramen en kozijnen
CV combi-ketel (Nefit CW4 2004)
Diverse elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm
Dakkapel achterzijde
Inzethorren achterzijde woonkamer en slaapkamers

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats begin juni 2022.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 71m², 620×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Nassaulaan 118", "zipCode": "3297 BJ", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8067474, "lng": 4.5618922, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schouteneinde 19 21
Puttershoek
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Singel 51
Puttershoek
€ 365.000 k.k.
Verkocht
Hazelaarstraat 89
Puttershoek
€ 275.000 k.k.