Oudeland 7
Puttershoek

Omschrijving

“Het park als verlengde van je achtertuin geeft elke dag weer zo’n gevoel van vrijheid”.


Op een van de mooiste locaties van het dorp gelegen, riante vrijstaande (8-kamer)woning met van binnenuit bereikbare, praktische bijkeuken en royale garage (720x350) met zolder, aangebouwde tuinberging (340x240), oprit voor meerdere auto’s en vrij gelegen, verzorgde tuin op het zuidwesten op 607 m² eigen grond.

Aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk Het Oudeland, tegenover een leuk speeltuintje en op loopafstand van de basisscholen. Ook voorzieningen zoals de bushalte en het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevinden zich nabij.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree, ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar verdieping, werkkamer/slaapkamer (350x340).
Royale leefruimte van circa 55 m² waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met een sfeervolle open haard en erker met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken (390x340) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur en granieten aanrechtblad. Voorts een praktische bijkeuken (390x200) met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de tuin. Via de bijkeuken is de garage (met zolder) te bereiken (720x350) welke is voorzien van elektriciteit en roldeur.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

1e verdieping: ruime overloop met berging, de ouderslaapkamer (535/490x390) met toegang tot balkon ligt aan de achterzijde met vrij uitzicht over tuin en park, ook de 4e slaapkamer (390x237) heeft toegang tot het balkon, aan de voorzijde bevinden zich 2 identieke slaapkamers (465X340). De ruime badkamer (362x287) is voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar brede overloop met bergruimte, 5e (slaap-) kamer (360x321) en 6e (slaap-)kamer (390/290x321), beiden met dakraam.

De verzorgde en zonnige achtertuin is aangelegd met o.a. een gazon, sierbestrating, diverse terrassen en een sfeervolle zithoek.
Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft indien gewenst een fijne plek in de schaduw.

De woning, met energielabel A, is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen en tevens van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.


Riante vrijstaande woning (inhoud liefst 879 m3!) met zeer veel echte leefruimte op een royaal perceel grenzend aan een park.


• Unieke locatie, grenzend aan park
• Werk-/slaapkamer op de begane grond
• Kindvriendelijke omgeving
• 7 (slaap-)kamers
• Leefruimte circa 55 m²
• Garage met bergzolder
• Op loopafstand van basisscholen
• Nabij dorpscentrum



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218m²
Perceeloppervlakte
607m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
879m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 233m², 1940×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Oudeland 7", "zipCode": "3297 GM", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8053232, "lng": 4.5562344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl