Polaris 33
Puttershoek

Omschrijving

Ruime (gezins)woning met diepe achtertuin, gelegen in de gewilde Sterrenwijk, op kleine afstand van het centrum.

De woning staat op een perceel van 176 m² eigen grond en ligt op een mooie locatie binnen de wijk, aan de voorkant verkeersvrij aan een plein met bomen en speeltoestellen.

De ruimte is verrassend omdat deze huizen nét wat breder zijn dan gemiddeld.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze is L-vormig en ligt aan de voorkant van het huis.

De woonkeuken aan de tuinzijde is extra groot omdat de (voormalige inpandige) berging is toegevoegd aan de ruimte.
De wandopgestelde inrichting is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser.

De begane grondvloer is afgewerkt met een travertin (natuurstenen) vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behalve de hal).

Een tussenportaal met moderne toiletruimte en trapopgang leidt naar de verdieping.
Er zijn drie slaapkamers. Van oorsprong hebben deze huizen er vier, maar er zijn er twee samengevoegd tot één masterbedroom.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de overloop is een vaste kast, waarin de cv-ketel hangt.
Boven de verdieping bevindt zich een vliering met beperkte hoogte. Deze is bereikbaar via een luik met een vlizotrap.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbelglas.
Aan de voorkant is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

De achtertuin is ruim 16 meter diep en is netjes aangelegd met onder andere een grote vijverpartij met daarover een loopbrug.
Achterin staat een mooi deels gemetseld tuinhuis met daarvoor een terras van Chinees hardsteen.

Al met al een huis met veel echte leefruimte, op een mooie plaats.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek , sectie D nummer 469 groot 176 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel (omstreeks 2000)
Gedeeltelijk kunststof ramen en kozijnen, gedeeltelijk HR ++ beglazing
Schoorsteenkanaal buiten gebruik
Tuinhuis met betonnen vloer, geïsoleerd, onderheid en gedeeltelijk gemetseld

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met
MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 96m², 600×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Polaris 33", "zipCode": "3297 VE", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8032583, "lng": 4.5680891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oranjelaan Westzijde 51
Puttershoek
€ 270.000 k.k.
Verkocht
Wipmolen 21
Puttershoek
€ 280.000 k.k.
Verkocht
Eikenlaan 81
Puttershoek
€ 270.000 k.k.