Rustenburgstraat 27
Puttershoek

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en leuke tuin, aan de rand van het dorp gesitueerd.

LET OP: deze woning dient grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Belangstellenden met twee rechterhanden en/of voldoende verbouwingsbudget, vinden hier een object met veel mogelijkheden, op een bijzonder leuke plek.

De woning is gebouwd in de periode tussen 1920 en 1930. Veel mensen uit de omgeving zullen het pand herkennen als het kantoor van een plaatselijke dienstverlener. Het gebruik als kantoor is jaren geleden beëindigd, maar bepaalde afwerkingen herinneren nog aan die tijd.

De woning staat op een perceel van 340 m² eigen grond. Daarachter is een strook grond van circa 45 m² in gebruik van het Waterschap. Onderzocht wordt of dit erbij gekocht of gehuurd kan worden.

De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel.
Dichte keuken met eenvoudige inrichting, voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Ruime woonkamer met veel lichtinval.
Aan de achterkant van het huis is een klein balkon/terras.

De eerste verdieping bestaat nu uit één grote open ruimte met zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel. Hier kunnen twee of drie slaapkamers gemaakt worden.

Het onderhuis/souterrain biedt ruimte aan een werkkamer, bijkeuken met cv-kast en ruimte voor de wasapparatuur en een serre/tuinkamer.

De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant 2017) en is voorzien van diverse rolluiken.

Op dijkniveau staat de garage, eveneens met onderhuis. Dit heeft een stahoogte van circa 1.85 meter is bijzonder handig voor opslag van tuinmateriaal e.d.
Naast de woning is ook nog een parkeerplaats op eigen terrein.

Al met al een pand met mogelijkheden, maar waar wel in geïnvesteerd moet worden.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 298, groot 3 are en 40 centiare
Tuinligging: noordwest.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 121 m²
Gebruiksopp. extern : circa 40
Inhoud woning : circa 370 m³

Bijzonderheden:
De overdracht dienst plaats te vinden via notariskantoor Dorst-Dijkers te Maasdam.

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
340m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 187m², 2200×850cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Rustenburgstraat 27", "zipCode": "3297 LE", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8089692, "lng": 4.5545642, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schouteneinde 19 21
Puttershoek
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Prinsenhof 30
Puttershoek
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Haagwinde 65
Puttershoek
€ 310.000 k.k.