Schouteneinde 19 21
Puttershoek

Omschrijving

“Buitengewone kansen moet je pakken”

Direct aan het binnenwater De Vliet, met open verbinding naar De Binnenmaas gelegen, karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met onderhuis, garage, royale bedrijfsruimte en zonnige achtertuin (west) op een perceel van circa 596 m² eigen grond.

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp nabij de historische dorpshaven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas met een fiets- en voetveer en diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, bevindt zich in de buurt.
Ook de basisscholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand.
Het dorp kent voorts een actief verenigingsleven. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Volgend het geldende bestemmingsplan is de huidige bestemming Bedrijven, echter Gemeente Hoeksche Waard is voornemens mee te werken aan het wijzigen van het bestemmingsplan naar de bestemming Wonen.
Hiervoor zal de wettelijke procedure moeten worden doorlopen.

Dit houdt in dat na het definitief vaststellen van de bestemming Wonen er 2- of 3 nieuwbouwwoningen mogen worden gebouwd.
Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage (582x342) en bedrijfsruimte, kantoor/werkkamer (318x244), dichte keuken (345x318) voorzien van inbouwkeuken en toegang tot ruim balkon (725x245) met sunscreen en vaste trap naar de tuin, ruime en lichte woonkamer (10.31x387) met aan de achterzijde uniek uitzicht op De Vliet en de Dorpskerk.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (666x317 met wastafel, 372x361, 361x284 en 329x303) waarvan 1 met vide/bergzolder, doucheruimte met wandcloset en wastafel.
Vanuit de woning met vaste trap bereikbaar onderhuis (stahoogte circa 2.50 meter) met onder andere slaapkamer (425x385), badkamer voorzien van ligbad, douche en separate toiletruimte.

De woning is voorzien van gedeeltelijk hardhouten- en grenen kozijnen met dubbele beglazing.

Voorts royale bedrijfsruimte (opp. circa 195 m²) welke in gebruik is geweest als timmermanswerkplaats met toiletruimte, ondergelegen showroom en grote berging met diverse ruimten (opp. circa 172 m²).

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een aanlegsteiger aan De Vliet.


• Unieke locatie in de oude dorpskern
• Mogelijkheid voor nieuwbouw
• Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
• Balkon en tuin met late avondzon
• Garage en onderhuis

De verkoop geschiedt bij inschrijving, inschrijfformulier bij ons verkrijgbaar.

• Richtprijs halfvrijstaande woning + garage en tuin
€ 350.000,= k.k.
• Richtprijs gehele object € 650.000,= k.k.
• Richtprijs 2 nieuwbouwkavels totaal € 300.000,= k.k.
exclusief ontwikkel-, sloop- en bouwkosten.

Oplevering: in overleg.
Gunning voorbehouden.


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
246m²
Perceeloppervlakte
596m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
1032m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 79m², 1100×720cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Schouteneinde 19", "zipCode": "3297 AS", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8058052, "lng": 4.5763078, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl