Schouteneinde 49
Puttershoek

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met tuin én eigen aanlegsteiger aan de Vliet. Hoe bijzonder is dat!

Deze royale dijkwoning ligt op een geweldige plek, naast de historische ophaalbrug en op loopafstand van het centrum. Het geheel omvat 189 m² eigen grond, maar dit lijkt veel meer door de ligging aan het water.

De woning is gebouwd in 1920.
Het geheel verkeert in een redelijke bouwkundige- en onderhoudsstaat en er is plaatselijk zeker wel het één en ander aan te doen, maar een handige doe-het-zelver kan dit wellicht in eigen beheer uitvoeren.

De indeling is globaal als volgt: entree, ruime hal met moderne toiletruimte en trapopgangen.
Gezellige leefruimte met fraaie houten vloerdelen en open haard en doorgang naar de serre waar het heerlijk genieten is van het uitzicht over de Vliet. De loggia (inpandig balkon) geeft middels een trap toegang tot de tuin.
De dichte keuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste is voorzien van een wastafelmeubel en airconditioning.
Boven deze verdieping bevindt zich een bergzolder.

Het onderhuis heeft een stahoogte van ongeveer 2 meter. Hier bevinden zich de badkamer, een aparte toiletruimte, hobbykamer, een wasruimte, kelder, berging, meterkast en cv-opstelplaats.
De badkamer is ingericht met een whirlpool, douche, tweede toilet en sauna.

De tuin die natuurlijk ook vanuit het onderhuis bereikbaar is, ligt op het westen. Deze is ongeveer 11 meter diep en 8 meter breed. Hierin/aan bevinden zich de eigen aanleg- en zitsteiger. Het is dus mogelijk een bootje bij huis te hebben en hiermee naar De Binnenmaas te varen.

Al met al een betaalbare droom voor liefhebbers van wonen aan het water.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie C nummer 394, groot 1 are en 89 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: 175 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 6 m²
Gebruiksoppervlakte extern: 20 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: 6 m²
Inhoud woning: circa 598 m³

Bijzonderheden:
CV-ketel Vaillant 2004
Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Keuken: afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, frituur/grill, koel-vriescombinatie

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen

Oplevering:
In overleg, desgewenst op korte termijn


Nieuwsgierig?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
189m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
598m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Airconditioning, Sauna

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 93m², 775×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Schouteneinde 49", "zipCode": "3297 AS", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8045589, "lng": 4.5747603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schouteneinde 80
Puttershoek
€ 300.000 k.k.
Schouteneinde ong
Puttershoek
€ 263.560 v.o.n.
Verkocht
Eikenlaan 48
Puttershoek
€ 275.000 k.k.