Schouteneinde 80
Puttershoek

Omschrijving

De KOOPSOM is bepaald op € 300.000,= k.k.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote schuur en tuin, gelegen nabij de dorpskern op een perceel van 279 m² eigen grond.

Met name de originele voorgevel heeft nog de specifieke kenmerken van de bouwperiode waaruit deze woning stamt; omstreeks 1919.
Zowel intern als extern is het huis in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd. Recent is een groot aantal werkzaamheden aan de buitenkant uitgevoerd, zoals het reinigen, voegen en impregneren van de IJsselstenen muur, het stucen van de zijgevel, het renoveren van diverse houtwerken, het vervangen van slechte pannen en nokvorsten, het aanbrengen van een nieuwe daklijst, het vervangen van regenwaterafvoeren en dakgoten, etc.
Intern kan een nieuwe eigenaar het huis verder naar eigen smaak moderniseren.

De indeling is globaal als volgt:
entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping en de kelder.
Voorkamer met mooie schouw aan de dijkzijde, in open verbinding met ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning. Keuken met wandopstelling, waarbij de koelkast en vaatwasser achterblijven.
De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze is netjes en ingericht met een doucheruimte, wastafel en toilet.
Achter entree met trap naar (tweede) buitenaf toegankelijke kelder waarin de cv-ketel is opgesteld.

Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote stenen berging met een pannen dak.

De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. De tuin ligt op het zuidwesten.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Remeha 2008).

Al met al een object met verrassend veel ruimte en uitstraling, op een mooie plek in het dorp.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom gerust eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Puttershoek, sectie C nummer 3053, groot 2 are en 79 centiare

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte: circa 123 m² excl. 37 m² overig inpandige ruimte (berging)
Inhoud: circa 405 m³ exclusief berging

Bijzonderheden:
Bij de overdracht worden zakelijke rechten/verplichtingen opgelegd:
- t.b.v. het dulden van kabels en leidingen
- het dulden van bomen nabij het zij-erf van de woning met de mogelijkheid om deze in de toekomst te vervangen/herplanten
- het gedogen van de schutting aan de achterzijde van het perceel met een hoogte van 2.60 m

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
279m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 105m², 700×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Schouteneinde 80", "zipCode": "3297 AV", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8022641, "lng": 4.5723954, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl