Valeriaan 73
Puttershoek

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning met houten berging gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘de Grienden’, op een perceel van 140 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met lichte hal, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de open keuken te bereiken. De ruime keuken is ingericht in een mooie en lichtkleurige hoekopstelling en is aan de voorzijde van de royale woning gelegen. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combimagnetron en een RVS afzuigschouw.

Vanuit de keuken is de tuingerichte en verzorgde woonkamer met openslaande deuren te bereiken. De woonkamer kenmerkt zich door haar grote oppervlakte dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw is direct vanuit de bouw geplaatst.

De riante living heeft een oppervlakte van 48 m2 en is fraai afgewerkt met een mooie plavuizen vloer.

1e verdieping
Via de overloop zijn er 2 verrassend grote slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. De overloop geeft tevens toegang tot een separate toiletruimte met zwevend toilet.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een designradiator en een inloopdouche.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de zeer grote zolderverdieping. Deze ruimte is op verschillende wijze nog goed in te delen. Denk hierbij aan 1 of 2 extra slaapkamers. Tevens zijn op de verdieping aanwezig: de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De gehele dag is er zon in de achtertuin welke op het noordwesten is gelegen. De ruime achtertuin welke via een achterom te bereiken is, is ingericht met sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen en een houten berging met elektra.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2007. Perceelgrootte: 140 m2. Bruto inhoud: 432 m3. Woonoppervlakte: 122 m2. Deze mooie woning is volledig geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Intergas (bouwjaar: 2007). De woning verkeert in een nette bouwkundige en onderhoudsstaat.

De goed verzorgde woning is in een kindvriendelijke woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur van de woning gelegen. In de nabijheid bevinden zich scholen, openbaar vervoer en het centrum.

Afmetingen (circa)

begane grond
woonkamer 8.48 x 4.80 mtr
keuken 3.10 x 3.33 mtr
berging 3.02 x 2.02 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.80 x 3.10 mtr
slaapkamer 4.80 x 2.90 mtr
badkamer 3.13 x 2.10 mtr

2e verdieping
4.50 x 4.80 mtr (gemeten 1.50 mtr hoogte)

Kadastrale gegevens
Gemeente Puttershoek, sectie D, nummer 2073, groot 1 are en 40 centiaren.

Oplevering
In overleg.

Groote Waard behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
432m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Valeriaan 73", "zipCode": "3297 WN", "city": "Puttershoek", "lat": 51.797352, "lng": 4.5586734, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schouteneinde 19 21
Puttershoek
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Penningkruid 6
Puttershoek
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Haagwinde 3
Puttershoek
€ 275.000 k.k.