Valeriaan 75
Puttershoek

Omschrijving

Mooi royaal herenhuis met serre en onderhoudsarme tuin met berging, gelegen aan de buitenrand van de gewilde woonwijk ‘De Grienden’.

Deze in 2007 gebouwde woning staat op een perceel van 140 m² eigen grond. In 2016 is een fraaie dakkapel op de tweede verdieping geplaatst, waardoor er desgewenst extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Tegelijkertijd is aan de voorzijde een Velux dakraam geplaatst. In 2018 werd een mooie serre/tuinkamer aan de woonkamer gebouwd.

Het huis kenmerkt zich door hoge rechte gevels, waardoor er veel echte leefruimte is.

De indeling is globaal als volgt: entree, meterkast, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met serre, (inzet) open haard kanaal en mooie eiken vloer. De serre is toegankelijk via de openslaande deuren. Dit is een heerlijke plek om al vroeg van de voor- of najaarszon te genieten.

De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine en rvs afzuigkap.
Het weidse uitzicht vanuit de keuken is één van de sterke punten van deze woning!

Op de eerste verdieping zijn de overloop met een aparte toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een kunststof ligbad.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Deze is verrassend ruim en aan de achterkant uitgevoerd met een grote dakkapel. Nu is het nog een grote open ruimte met een vaste kast voor de
cv-ketel en de wasapparatuur, maar het maken van één of twee extra slaapkamers is mogelijk.

De woning verkeert in een nette bouwkundige- en onderhoudsstaat.
De achtertuin is voorzien van kunstgras en een houten berging.
Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas.

Al met al een heerlijke gezinswoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek sectie D nummer 2072, groot 1 are en 40 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 120 m²
Gebruiksopp. GGB (serre) : circa 12 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 432 m³

Bijzonderheden:
Eiken vloerdelen begane grond
Laminaat op verdieping
Airco op tweede verdieping (waarvan eerste verdieping ook profijt heeft), ter overname

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2020 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
432m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Valeriaan 75", "zipCode": "3297 WN", "city": "Puttershoek", "lat": 51.797325, "lng": 4.5585541, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schouteneinde 25
Puttershoek
€ 369.000 k.k.
Schouteneinde 19 21
Puttershoek
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Schouteneinde 49
Puttershoek
€ 325.000 k.k.