Waterkers 16
Puttershoek

Omschrijving

Wat een plaatje!

Prachtige moderne woning met veel ruimte in de kindvriendelijke en rustige wijk 'De Grienden'.
Deze goed onderhouden, ruimtelijke en frisse woning is instapklaar en energiezuinig. Al met al een unieke kans.
De woning biedt een lichte woonkamer met toegang tot een fantastische zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, een moderne badkamer en 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot een grote master slaapkamer.
De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en winkels. Aan het einde van de straat is een leuke speelweide.
Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en tevens oplaadpunten voor elektrische auto’s.
Puttershoek ligt zelf centraal in de Hoeksche Waard met goede verbindingswegen naar Rotterdam en Dordrecht (beide op 20 autominuten afstand).

De woning, tuin en de omgeving zijn in perfecte staat en zeker het bezichtigen waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, extra kastenruimte, toiletruimte en de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een moderne keuken en biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 6-pits gastoestel, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten parketvloer, welke in 2021 professioneel is geschuurd en gelakt (plus beschermlaag).

Verder is er een vaste trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een aparte toiletruimte.
De master-bedroom is voorzien van een airconditioning (2021).
Een makkelijke optie is uiteraard om er weer 3 slaapkamers van te creëeren.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de c.v.-ruimte, waar tevens de wasruimte is gesitueerd.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (2010) en ingericht als kantoorruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam.

Vliering:
De overloop op de 2e verdieping biedt, door middel van een vlizotrap, toegang tot een extra bergvliering.
Ideaal voor extra opslag!

Tuin:
De tuin is een plaatje!
De mediterrane tuin is aangelegd in 2021, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een groot terras, een vrijstaande berging, smart led tuinverlichting, een waterkraan en een achterom.

Kenmerken:
- Eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers in de kindvriendelijke wijk 'De Grienden'
- Het bouwjaar is 2005
- 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 126 m²
- Moderne en instapklare woning met prachtige tuin op het zuiden
- Optimaal geïsoleerd
- Overdracht in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Puttershoek ligt aan de rivier de Oude Maas van Dordrecht naar open zee en aan de Vliet naar de Binnenmaas.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
126m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Waterkers 16", "zipCode": "3297 WS", "city": "Puttershoek", "lat": 51.7982256, "lng": 4.5561178, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Valeriaan 79
Puttershoek
€ 469.000 k.k.
Verkocht
De Putter 5
Puttershoek
€ 519.000 k.k.
Verkocht
Valeriaan 33
Puttershoek
€ 450.000 k.k.