Wipmolen 21
Puttershoek

Omschrijving

Sfeervol afgewerkte tussenwoning met stenen berging en ruime tuin op het zuidoosten.

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een autoluwe straat en staat op een perceel van 120 m² eigen grond. Op korte afstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn onder andere winkels, openbaar vervoer en scholen.

Het huis is in 1977 gebouwd en is de afgelopen jaren sfeervol afgewerkt en verbeterd. Zo is de mechanische ventilatie vernieuwd, is er een nieuw dakraam geplaatst en is het buitenschilderwerk vorig jaar nog uitgevoerd.

De indeling is globaal als volgt te omschrijven: entree/hal, meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De gezellige woonkamer is tuingericht. Deze is tevens voorzien van een trapkast.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een bubbelbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een groot raam zorgt voor extra licht en ventilatie.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel, deze is in 2018 vernieuwd. De derde slaapkamer is groot en lekker licht door de dakramen.

In de op het zuidoosten gelegen achtertuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Omdat er aan het einde van de tuin geen directe bebouwing ligt, geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel.

De begane grondvloer is afgewerkt met mooi eikenhout. De verdiepingsvloeren van laminaat. De wanden zijn grotendeel glad gestuukt.

De woning wordt centraal verwarmd en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, in houten ramen en kozijnen.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D, nummer 658, groot 1 are en 20 centiare
Tuinligging: zuidoosten
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 91 m²
Gebruiksopp. extern : circa 7 m²
Inhoud : circa 310 m³

Bijzonderheden:
Zonnescherm achterzijde
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020
Dakraam vernieuwd
Vaillant cv combi-ketel 2018

Oplevering:
De oplevering kan begin 2022 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 39m², 490×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Wipmolen 21", "zipCode": "3297 TT", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8003179, "lng": 4.5666492, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Prinsenhof 30
Puttershoek
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Haagwinde 65
Puttershoek
€ 310.000 k.k.
Verkocht
Hammerfestlaan 2
Puttershoek
€ 245.000 k.k.