Lenghenhof 30
Rhoon

Omschrijving

Keurige en instapklare gezinswoning op een gewilde locatie met dubbele badkamer.

Deze nette tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de gewilde ‘Eilanden’ buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid en een zonnige en strak aangelegde tuin op het zuidwesten met voldoende privacy.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de garderobe/meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer is tuingericht en door de grote en brede schuifpui, op het zuidwesten, is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping, een provisiekast en een gesloten haard.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is vergroot door de 3de slaapkamer erbij te betrekken. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel, een 2de toilet, mechanische ventilatie en een designradiator.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderverdieping is in gedeeld met een wasruimte en een riante zolderkamer met een dakkapel welke is ingericht als slaapkamer met open badkamer en een inloopkast. De open badkamer heeft een luxe afwerking en is voorzien van een vrijstaand bad, douchecabine en een dubbele wastafel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een trap naar de bovengelegen bergzolder.

Bergzolder:

Bergzolder welke te bereiken is door middel van een vaste trapopgang vanuit de wasruimte. De bergzolder is geheel bevloerd en heeft een nokhoogte van circa 1.30 meter.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een groot terras met Belgisch hardstenen tegels, zonwering en ruime stenen berging met een overkapping. In de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met een elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2000;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels houten kozijnwerk met dubbelglas, gecombineerd met een aluminium schuifpui met dubbelglas;
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en de keuken;
- CV-ketel: AWB HR Combiketel 2000;
- Zonnecollectoren en boiler uit 2000;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar.;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Dakkapel op de zolderverdieping;
- Alle voorzieningen in de nabijheid;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Barendrecht, gemeente Barendrecht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 56m², 528×1062cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Lenghenhof 30", "zipCode": "3162 RE", "city": "Rhoon", "lat": 51.8524, "lng": 4.481238, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl