's-Lands werf 226
Rotterdam

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen een licht 2-kamer appartement op de 2e verdieping mét balkon, het is onderdeel van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Pelikaanflat’. De locatie is uitstekend namelijk tussen het Boerengat en de Maas in. Het appartement heeft aandacht nodig van de nieuwe bewoner om het appartement te moderniseren.

De ‘Pelikaanflat’ ligt in de historische buurt Struisenburg met de Oude Haven en de Maasboulevard op loopafstand, in gezellige en levendige wijk Kralingen. Het centrum ligt op een steenworp afstand van het appartement. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals openbaar vervoer (metro, tram, trein), winkels, universiteit, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen (A16 en A20) en recreatiemogelijkheden zoals Kralingse Bos of aan de Maas.

Wij laten met plezier de mogelijkheden van het appartement zien. Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, liften, en trappenhuizen. Ook is via de entree toegang naar de bergingen. Hier is ook het kantoor van de conciërge.

TWEEDE VERDIEPING
De entree van het appartement is op de tweede verdieping met toegang naar de toiletruimte, handige vaste kast, woonkamer en slaapkamer. Hier is ook een videofoonsysteem aanwezig. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal.

Lichte en ruime woonkamer met directe toegang naar het kamerbreedte balkon. Een levendig en leuk uitzicht richting de Maas en Tropicana. De eenvoudige open keuken is op dit moment ingericht met alleen een keukenblok. Er is een aansluiting voor de wasmachine en/of vaatwasser.

De slaapkamer is via de entree te bereiken en voorzien van een en-suite badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Het appartement is voorzien van een houten- en laminaatvloer met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

Er is ook een berging aanwezig op +1.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 58 m²
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via centrale voorziening
- Mechanische ventilatie
- Huismeester/conciërge aanwezig
- Actieve en goed functionerende VvE
- Bijdrage VvE € 390,50 per maand inclusief voorschotbijdrage stadsverwarming en water
- Lift en trappenhuis
- Berging aanwezig +1
- Parkeren met een parkeervergunning
- Videofoonsysteem aanwezig
- Woning wordt overgedragen zonder Vragenlijst Deel B en Lijst van Zaken
- Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris RoxLegal of Ligthelm
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58m²
Inhoud
175m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
G
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "'s-Lands werf 226", "zipCode": "3063 GG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9209321, "lng": 4.5015171, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Meent 75 E
Rotterdam
€ 290.000 k.k.
Verkocht
Karel Doormanstraat 384 R
Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Schubertlaan 25
Rotterdam
€ 250.000 k.k.