Binnenrotte 375
Rotterdam

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping met een balkon van circa 10m² en een eigen parkeerplaats (vraagprijs exclusief), op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Het appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ in het gezellige Laurenskwartier.

Dit stadsappartement heeft uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van Rotterdam mooi zichtbaar is. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifdeur naar het balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche en inpandige berging voor de nodige opslag en het opstellen van de wasmachine- en droger.

De locatie van de woning is geweldig, hier wilt u wonen! Trendy cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan uw voeten. De dagelijkse boodschappen doet u natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo of Albert Heijn.

De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats (nummer A-450) in de onderliggende afgesloten garage (-1) van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €29.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin een stukje rust midden in de stad, liften, en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

ZESDE VERDIEPING
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.

De living heeft een prettige lichtinval en meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het balkon te bereiken. Het balkon is op het zuiden gelegen met een prachtig uitzicht op de Laurenskerk!

De open keuken is afgewerkt met kunststof houtlook werkblad gecombineerd met crèmekleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits keramisch kookplaat met recirculatiekap, losse koelkast en vriezer en een vaatwasser.

Verder is er in het appartement een grote berging met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk: ± 14m² en ± 10m² groot en allebei de kamers hebben een leuk uitzicht op de Laurenkerk.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen.

De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem. De badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels gecombineerd met witte wandtegels.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toilet.

Er is een eigen parkeerplaats (nummer A-450) in de onderliggende afgesloten garage (-1) van het complex.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ± 97m² (inclusief de inpandige berging)
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
- Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd
- VvE bijdrage woning: ± € 141,48 per maand
- VvE bijdrage per parkeerplaats: € 22,56 per maand (exclusief vraagprijs)
- Verplichte afname parkeerplaats
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Plafondhoogte: ± 2,60 m
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften)
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Binnenrotte 375", "zipCode": "3011 HB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9219946, "lng": 4.4851996, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kabelhof 33
Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Binnenrotte 315
Rotterdam
€ 530.000 k.k.
Verkocht
V.O.C.-plein 49
Rotterdam
€ 525.000 k.k.