Claes de Vrieselaan 132 f
Rotterdam

Omschrijving

Wat een fijne locatie! Leuk 3-kamer appartement met royale living en balkon, gelegen in het hartje Rotterdam-West. Met de Nieuwe Binnenweg én het Middellandplein op loopafstand zit je hier heel centraal! Het appartement heeft een ruime woonkamer met half open keuken, 2 goed formaat slaapkamers, badkamer met douche, separaat toilet en balkon aan de gezellige straatzijde.

De buurt is perfect! Dichtbij alle voorzieningen, waaronder verschillende supermarkten, en zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. In de wijk vind je statige herenhuizen langs mooie singels, bekende lanen, kunst (zoals het buurt atelier), cultuur en een diverse mix aan bewoners. Kwalitatief goede en trendy restaurants, leuke koffietentjes en bijzondere designwinkels kleuren het straatbeeld. Ook stadpark ‘het Park’ is enkele fietsminuten afstand. Middelland is erg populair als woongebied: wonen nabij de dynamiek van het stadsleven, maar tot rust kunnen komen in je eigen huis. Kortom, een ideale combinatie!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams, bus en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen, lift en trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Entree met hal en toegang tot alle vertrekken, de meterkast en berging met cv-ketel.
Aan het eind van de hal bevindt zich de royale woonkamer met balkon. Dit is het hart van het appartement met zicht op de gezellige laan. Er is een prettige lichtinval door de raampartij en schuifpui naar het riante balkon aan de voorzijde: hier ligt het bruisende stadleven aan je voeten!

De half open keuken is voorzien van een keukenblok met kastjes en een losse koelkast en gasfornuis met oven (blijft achter). De keuken is gedateerd maar functioneel en biedt door de goede afmeting veel potentie!

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waar het heerlijk rustig en groen is! De master bedroom heeft een grote vaste kast welke dienst doet als inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met inloopdouche, wasbak en wasmachine aansluiting. Het geheel is afgewerkt met een neutrale witte tegel. Tevens is er een separate toiletruimte.

In de onderbouw (souterrain) is tevens een eigen berging waar ruimte is voor fietsen, koffers en opslag.

Kortom: een fijn appartement met een riante woonkamer en balkon op een fantastische plek! Net zo enthousiast als wij? Plan dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak in.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 71 m²
- VvE bijdrage: ca. € 123,-
- Actieve en gezonde VvE met o.a. MJOP
- Ondererfpacht lopend tot 18-06-2094
- Ondererfpacht afgekocht tot 18-06-2045
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk awb thermo master
- Schilderwerk buitenzijde in 2021
- Liftdeuren vernieuwd in 2022
- In de wijk Middelland is er sprake van opkoopbescherming
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Inhoud
205m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Claes de Vrieselaan 132", "zipCode": "3021 JX", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9121932, "lng": 4.46047, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Meent 75 E
Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Verkocht
Meiendaal 110
Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Heer Bokelweg 200
Rotterdam
€ 385.000 k.k.