Heemskerkstraat 40 A
Rotterdam

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met tuin in de hippe wijk Blijdorp. De woning met eigen entree is de benedenetage van een pand uit 1933.

Vanuit de voordeur tref je in de gang nog de authentieke jaren dertig tegeltjes tegen de muur. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer met douche, apart toilet, bergkast met wasmachineopstelling, slaapkamer én een tuin met vlonder.

De Heemskerkstraat ligt op een toplocatie! Het Centraal Station, stadscentrum Rotterdam, Vroesenpark en supermarkten liggen binnen 10 minuten fietsafstand. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Loop dan naar het gezellige Vroesenpark en neem een drankje bij het Vroesenpaviljoen.

Wij laten graag deze sfeervolle benedenwoning van binnen zien.
---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de eigen entree toegang naar de woning. De gezellige sfeer valt direct op! Een mozaïek laminaatvloer met Portugees motief, recent glad gestuukte wanden en een sfeervolle woonkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Zet deze op een mooie dag open en de tuin wordt een verlengstuk van je woonkamer. De eettafel zal achterblijven, dus daar hoef je niet meer over na te denken, schuif een paar leuke stoelen bij en nodig een aantal vrienden uit en een perfecte avond is compleet!

De open keuken (2019) is helemaal van deze tijd door de lichte kastjes, Marokkaanse Zellige-tegels en een antraciet werkblad. Er is inbouwapparatuur aanwezig, namelijk een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en niet onmisbaar een vaatwasser. In een keukenkast is de boiler met ruime capaciteit weggewerkt en de mogelijkheid om Cv-ketel aan te sluiten. In het bargedeelte kun je je pannen, servies en bestek kwijt.

De badkamer is afgescheiden door een houten schuifdeur en in 2017 volledig vernieuwd. Er is een inloopdouche met regenkop, een wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie.

De slaapkamer is van het leefgedeelte gescheiden door een hippe houten deur met veel glas. Vanuit de hal is er toegang naar het leefgedeelte en tot de slaapkamer. In de hal bevindt zich de bergkast met de wasmachineopstelling en opbergruimte.

TUIN
Zowel vanuit de openslaande deuren als vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De tuin is afgewerkt met vlonderplanken met daaronder ruime opbergingsmogelijkheden. De schuttingen in het tuingedeelte zijn recent geplaatst (2020).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: ± 47m²
Eigen grond
Warm water via boiler
Verwarming via gaskachel
Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

Eventueel mogelijkheid voor aanleggen Cv-installatie
Vereniging van Eigenaren bijdrage: circa € 50,00 per maand
Vereniging van Eigenaren dient verder opgezet te worden met buren
Voorzijde dubbel glas in kunststof kozijnen
Achterzijde enkel glas in houten kozijnen
2016 meterkast vernieuwd
2016 wanden gestuukt
2017 badkamer geplaatst
2019 keuken geplaatst
De eettafel blijft achter

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM



---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: ± 47m²
Eigen grond
Warm water via boiler
Verwarming via gaskachel
Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

Eventueel mogelijkheid voor aanleggen Cv-installatie
Vereniging van Eigenaren bijdrage: circa € 50,00 per maand
Vereniging van Eigenaren dient verder opgezet te worden met buren
Voorzijde dubbel glas in kunststof kozijnen
Achterzijde enkel glas in houten kozijnen
2016 meterkast vernieuwd
2016 wanden gestuukt
2017 badkamer geplaatst
2019 keuken geplaatst
De eettafel blijft achter

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47m²
Inhoud
152m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 38m², 500×750cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Heemskerkstraat 40", "zipCode": "3038 VH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9352951, "lng": 4.4628582, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jonker Fransstraat 145
Rotterdam
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Opzoomerstraat 20 a1
Rotterdam
€ 185.000 k.k.
Verkocht
's-Lands werf 226
Rotterdam
€ 250.000 k.k.