Jericholaan 6 b
Rotterdam

Omschrijving

Om de hoek van de Kralingse Plas bevindt zich dit charmante dubbele benedenhuis. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met herstelde fundering en zonnige achtertuin.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een openhaard, moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met openslaande deuren naar het balkon. In het souterrain zijn 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en ligbad.

De woning dateert uit 1906 en dat zie je terug in authentieke details, zoals een grote schouw, houten vloeren, de hoge plafonds, ramen (3,06m), glas-in-loodramen, balkenplafond in het souterrain en dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De ligging van het appartement is ideaal! Zo woon je op korte afstand van de dynamiek van het centrum, maar stap je de deur uit en sta je op nog geen 100 meter aan de Kralingse Plas voor het wekelijkse “rondje om de plas”. De dagelijkse boodschappen doe je bij de winkels aan de Oudedijk en de Lusthofstraat. Voor gezelligheid van een drankje en een hapje hoef je ook niet verder te zoeken. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij alles rustig zien.

---------- INDELING ----------

BELETAGE
Bij binnenkomst valt al direct de prettige woonsfeer op, hoge plafonds en een entree met authentieke ornamenten. Vanuit de entree heeft u toegang naar de nette toiletruimte, werkkamer, woonkamer en de trap naar het souterrain.

Royale woon- en eetkamer wat door de afmeting van maar liefst ±45m² een perfecte leefruimte is. Er is voldoende lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Heb je op een mooie dag een rondje om de Kralingse Plas gelopen, steek dan gezellig de openhaard aan en neem een kop warme chocomel erbij, dat is genieten!

In het eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde, bevindt zich de open keuken. Zelfs een 8-persoons eettafel vindt hier alle ruimte voor een gezellige avond. Dit is een ideale plek om met familie en vrienden te verblijven, koffie te drinken, krantje lezen of gewoon lekker te kletsen. De moderne keuken, geheel in stijl van de woning, heeft een Smeg gasfornuis met 5 pitten en oven, vaatwasser, Quooker en een losse Smeg koelkast. Vanuit de keuken is toegang naar het balkon, welke weer naar de tuin toe leidt via de balkontrap.

SOUTERRAIN
Vanuit de overloop is toegang naar een aantal bergkasten met ruimte voor de wasmachine, droger en meterkast. Hier is ook extra opbergruimte.

Er zijn 3 royale slaapkamers voorzien van een houten vloer en led inbouwspots. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft direct toegang naar de achtertuin.
De moderne badkamer is helemaal van deze tijd door het gebruik van de gekozen materialen. Er is een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een mechanische ventilatie.

TUIN
De zonnige achtertuin is vanuit het souterrain en balkon te bereiken. Het is een gezellige achtertuin ingericht met een kunstgras gazon en voldoende ruimte voor een zithoek.

---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
+ Prachtige ligging direct naast de Kralingse Plas;
+ Uitstekend onderhouden stadstuin;
+ Parkeergelegenheid d.m.v. vergunning;
+ Fundering is hersteld in 2008
+ Alle wanden zijn in 2015 glad gestukt;
+ Hoge plafonds van 3.06 meter;
+ Authentieke details behouden;
+ Sfeervolle openhaard;
+ Volledig gerenoveerd in 2015 met nieuwe elektra bekabeling, water- en gasleidingen;
+ Inloopdouche en ligbad in de badkamer;
+ Moderne keuken voorzien van Smeg apparatuur en Quooker;
+ Prachtige houten vloer;
+ De woning is zonder verbouwing direct te betrekken!

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1906
- Woonoppervlakte: 126m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Kvk inschrijving en opstalverzekering
- Warm water en verwarming: d.m.v. Cv-ketel Remeha
- Gedeeltelijke dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk voorzijde 2018
- Schilderwerk achterzijde 2019
- Fundering is hersteld in 2008
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Bel-etage
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 26m², 350×750cm

Locatie

[ { "address": "Jericholaan 6", "zipCode": "3061 HE", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9318287, "lng": 4.5078019, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Binnenrotte 315
Rotterdam
€ 530.000 k.k.
Verkocht
V.O.C.-plein 49
Rotterdam
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Sichemstraat 14 A
Rotterdam
€ 550.000 k.k.