Kabelhof 60
Rotterdam

Omschrijving

Gelegen op de 18e verdieping dit 3-kamerappartement op EIGEN GROND in het luxe appartementencomplex “Neptunus” met eigen parkeerplaats en fenomenaal uitzicht over de Maas. De woning ligt op de Kop van Katendrecht en heeft vanuit alle vertrekken een fantastisch uitzicht over de Rotterdamse sky-line. Alle schepen die de wereldhaven aandoen kunnen hier worden gevolgd en met het meest bekende naoorlogse passagiersschip, de “SS Rotterdam”, voor de deur kan gesproken worden van een unieke locatie.

De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats (plek QJ) in de onderliggende afgesloten garage van het complex.

De ligging op Katendrecht is heerlijk rustig en toch is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is dichtbij, evenals een bus- en metrolijn. Katendrecht is de laatste jaren compleet veranderd en is inmiddels een van de aantrekkelijkste woon/ leefgebieden van Nederland geworden. Met opstapplaatsen voor de watertaxi en waterbus voor de deur, kunnen veel gewilde bestemmingen in Rotterdam snel bereikt worden en met uw gasten neemt u de amfibiebus voor een spannende rondvaart.
Een hapje eten op het Deliplein of gezellig aan de kade bij de Fenixloods, een rondje lopen over de wandelpromenade het kan op Katendrecht allemaal. Via de Rijnhavenbrug is de Wilhelminapier met o.a. Hotel New York gemakkelijk te bereiken.

Kortom, woon je graag in een rustige omgeving met toch alle stadgemakken in de buurt en een geweldig uitzicht over de Maas, dan is dit appartement een uniek object.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree met videofoon installatie, brievenbussen en bellentableau. Moderne ontvangsthal met toegang naar de kelderbergingen, parkeergarage en liften.

ACHTTIENDE VERDIEPING
Entree van het appartement met toegang naar een kast met Cv-ketel en toegang naar de badkamer en alle vertrekken.

De zeer ruime woonkamer heeft door de vele ramen prachtige vergezichten over Rotterdam en staat in open verbinding met de keuken en inpandige serre.
De keuken is ingericht met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap,grote dubbele koelkast en vriezer met 4 lades, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met houtlook keukenkasten en een kunststof werkblad. Direct naast de keuken ligt, heel handig, een bergkast waar ruimte is voor de wasmachineopstelling, de nodige opslag van etenswaren en eventueel een extra vriezer.

Een kamerbrede glazen schuifpui scheidt de woonkamer van de serre. Lekker onderuit gezakt in een ligstoel en genietend van het prachtige uitzicht over de Maas, heeft u het gevoel alsof u op een groot schip zit. Via een ingenieus Solarlux schuifsysteem kunnen de ramen in de serre worden open gezet.

Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht, een apart net toilet met fonteintje en een badkamer. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels en is ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een radiator.

Het hele appartement is voorzien van een afzelia-bamboe parketvloer.

Eindeloos een (betaalde) parkeerplek zoeken behoort tot het verleden, want u heeft in de afgesloten en met video-camera’s beveiligde onderliggende garage van het complex een eigen plek (in de vraagprijs inbegrepen). Vanzelfsprekend is er in de onderbouw ook een berging (nummer 60) aanwezig, waar de fiets gemakkelijk kan staan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: ± 110 m² (inclusief serre)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en omgezet naar bloot eigendom
- VvE bijdrage inclusief parkeerplaats: circa € 150,16 per maand
- Verwarming en warm water: Cv-ketel van het merk Vaillant, 2015
- Berging in de onderbouw ± 5m², nummer 60
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw (plek QJ)
- Meterkast in de hal bij entree
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
18
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
291m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Kabelhof 60", "zipCode": "3072 WJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.900033, "lng": 4.475359, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Heemraadssingel 125 B
Rotterdam
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Karel Doormanstraat 299 b
Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Zaagmolenkade 27
Rotterdam
€ 375.000 k.k.