Karel Doormanstraat 281 a
Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN!
In hartje centrum, aan de Karel Doormanstraat gelegen, fraai 3-kamerappartement mét balkon. Dit appartement ligt in het keurige appartementencomplex “de Schouwhove” en kijkt uit over de leuke winkels van de Karel Doormanstraat.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat en Van Oldenbarneveltstraat tref je een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan zijn nabij en de in de gehele regio bekende IJssalon Capri bevindt zich tegenover het appartement. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn en met 2 minuten lopen sta je op het Centraal Station. De ideale locatie!

Kortom: een topappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen.

VIERDE VERDIEPING
Gelegen aan het einde van het portiek op de vierde verdieping kom je het appartement binnen. Vanuit de entree met hal (tochtportaal), videofoonsysteem, gang met meterkast, hangtoilet met lichtspotjes is er toegang tot alle vertrekken in de woning.

De zeer lichte woonkamer met half open keuken van circa 40m² ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt direct toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon is er uitzicht over de binnenstad.

De half open keuken, in L-opstelling, is ingericht met de nodige apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken ligt, heel handig, een bergkast voor voorraad en is er plaats voor de wasmachine- en de droger.

Voor extra comfort is de plavuizenvloer in de woonkamer, keuken en berging voorzien van vloerverwarming.

Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13m² en circa 11m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met 2 douchekoppen, een groot wastafelmeubel, designradiator en lichtspotjes in het plafond.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fietsen)berging.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

----------BIJZONDERHEDEN-----------
+ Centraal Station op slechts 2 minuten lopen!
+ De woonkamer, keuken en berging zijn voorzien van vloerverwarming
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd middels voor elkaar schuivende glaspanelen
+ Beide slaapkamers zijn voorzien van een raamhor, deze blijven achter
+ Balkondeur is voorzien van een deurrhor, deze blijft achter
+ Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ Mogelijkheid parkeervergunning via de gemeente Rotterdam voor circa € 12,- per maand
+ Mooie, groene binnentuin
+ Videofoonsysteem aanwezig

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ± 85m² (inclusief inpandige berging)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± € 173,89 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
- Erfpacht: afgekocht tot 14 september 2035
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Berging in de onderbouw
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
238m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 281", "zipCode": "3012 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9195961, "lng": 4.4749122, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oppert 122
Rotterdam
€ 415.000 k.k.
Verkocht
Kabelhof 33
Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Wijnbrugstraat 341
Rotterdam
€ 398.000 k.k.