Lieve Verschuierstraat 57 A
Rotterdam

Omschrijving

Gelegen nabij een van de mooiste singels van Rotterdam, ligt deze sfeervolle en royale dubbele bovenwoning met een fijne lichte living, moderne open keuken met openslaande deuren naar het balkon, 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche.

Hoewel het hier een woning van ruim 100 jaar oud betreft zijn onderdelen zoals het dak, vloeren, gevels, leidingwerk en elektra in goede staat. Het geheel is leuk en hip ingericht, hierdoor hoef je alleen nog maar de woning eigen te maken!

De Heemraadssingel is erkend als één van de aantrekkelijkste woongedeelten van Rotterdam, rustig en omgeven door groen, maar wel in de directe nabijheid van diverse restaurants, lunchzaken, winkels en supermarkten. De metro en een speeltuin zijn op 50 meter afstand van het appartement. Ook leuk om te doen is langs de singel te lopen naar Diergaarde Blijdorp, daar ben je dan binnen 15 minuten. Het centrum is binnen een paar minuten te bereiken en binnen 10 autominuten de ring van Rotterdam naar de A13 of A15.

Wil jij wonen in een comfortabele goed onderhouden woning met talloze voorzieningen in de nabijheid? Dan laten wij je met plezier de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de entree van de woning is direct de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trapopgang is meteen een aangename verrassing te vinden. De woning beschikt namelijk over een extra bergruimte. Deze bergruimte is ruim 15m2 en beschikt over een betonnen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis is er toegang naar de nette toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en voldoende ruimte voor de garderobe.

Wat direct opvalt als je het woongedeelte binnenkomt zijn de hoge plafonds van ruim 3 meter hoog, prettige lichtinval en een zee van leefruimte. De raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een ruimtelijk effect. Er is meer dan voldoende ruimte om de woonkamer, eetkamer en de open keuken van elkaar te scheiden. De moderne open keuken is ontworpen door Mischa van der Wekke en daardoor helemaal van deze tijd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Open op een mooie dag beide terrasdeuren aan de achterzijde van de woning en je loopt zo het balkon op. Op een zomerse dag is het hier na werktijd uiteraard heerlijk genieten. Het is nauwelijks te merken dat deze woning zich praktisch in het centrum van een wereldstad bevindt.

TWEEDE VERDIEPING
Opvallend is dat juist de trapopgang naar de bovenverdieping ruim en licht toont. Dit effect wordt versterkt door het aanwezige dakraam (Velux) dat zorgt voor een aangename belichting op de trap.

Deze verdieping beschikt over 3 kamers, badkamer, separaat toilet en aparte opstelruimte voor o.a. de wasmachine en Cv-ketel. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ‘walk-in closet’. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich eveneens twee kamers die op verschillende manieren te gebruiken zijn.
De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel en designradiator.

De gehele woning heeft een houten vloer, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte: 103m²
- Eigen grond
- VvE: maandelijkse bijdrage €55,- p/m, Gezamenlijke opstalverzekering is aanwezig en inschrijving bij de KvK
- Cv-ketel: AWB (2010/2011)
- Dubbele beglazing
- 1e verdieping kunststof achterzijde, overige kozijnen van hout
- Woning voorzien van houten vloerdelen
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
387m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Lieve Verschuierstraat 57", "zipCode": "3021 ZC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9115166, "lng": 4.4578823, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl