Oostzeedijk 298 F
Rotterdam

Omschrijving

Op de grens van Kralingen en het centrum van Rotterdam is deze keurig onderhouden 3-kamer maisonnette (2002) gelegen, met op de vierde verdieping de ruime en lichte woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur en dakterras (zuiden) en op de halve derde verdieping zijn de 2 slaapkamers en badkamer met ligbad en douchecabine.

Alles wat het wonen en leven in Kralingen gewild maakt, ligt een koper aan de voeten: zoals hippe cafés en restaurants, leuke lunchzaken, Kralingse Plas en Bos, golfbaan, tennisbanen, zeilvereniging en een health club. De dagelijkse boodschappen worden dichtbij huis gedaan op de Lusthofstraat waar naast een Albert Heijn je bij tal van ambachtelijke winkels zoals een bakker, kaas- en groenteboer - waar klantvriendelijkheid nog gewoon is - terecht kunt voor een ruim assortiment aan verse producten.

De Erasmus Universiteit ligt op steenworp en er zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten naar het centrum.

De vraagprijs is exclusief eigen parkeerplaats (plaatsnummer A-297) in de onderliggende afgesloten garage van het complex, deze separaat aangeboden voor € 29.000,- k.k.

Wij laten met plezier het stadsappartement van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve afgesloten entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling, liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

VIERDE VERDIEPING
Entree van het appartement op de vierde verdieping met toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje, bergkast met de mechanische ventilatie en de meterkast. Vanuit de entree is ook toegang naar de woonkamer, keuken en de trap naar de derde verdieping.
Ruime en lichte woonkamer met een schuifpui over de gehele breedte van het appartement en een frans balkon. Half open keuken is afgewerkt met bovenkastjes en ingericht met inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren toegang tot het dakterras met een zuidelijke ligging.

HALVE DERDE VERDIEPING
De 2 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen op de halve derde verdieping. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, 13m2 en 7m2 en aan de voorzijde van het complex. De nette badkamer in een lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een radiator.
Op de overloop is een handige bergkast voor aansluiting van de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

ONDERBOUW
Eindeloos een parkeerplek zoeken behoort tot het verleden, want u heeft in de afgesloten, onderliggende garage van het complex een eigen plek A-297, deze wordt separaat aangeboden voor €29.000,- k.k.

Ook is er in de onderbouw van het complex de berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling waar je gemakkelijk je fiets of brommer kunt plaatsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: ± 79m2
- Verwarming en warm water doormiddel van stadsverwarming
- Mechanische ventilatie aanwezig
- De VvE kosten inclusief parkeerplaats bedragen: ±€ 203,54 per maand exclusief parkeerplaats
- Actieve en gezonde VvE
- Parkeerplaats inpandig (nummer 297)
- Eigen berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
- Liften aanwezig
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Inhoud
228m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostzeedijk 298", "zipCode": "3063 CB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9224439, "lng": 4.5009184, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl