Prins Frederikplein 339
Rotterdam

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 94 m2. Het appartement met externe berging ligt op het Noordereiland en heeft een uniek uitzicht op de Hefbrug en de Willemsbrug.

Dorps wonen in een buurt met een gemoedelijke sfeer, maar dan gelegen in het centrum van Rotterdam?? Dit kan op Noordereiland!
De ligging is werkelijk uniek. De nieuwe maas ligt aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. Hier vindt u diverse leuke eetgelegenheden. Via de verbinding met de Erasmusbrug en Willemsbrug is het bruisende centrum van Rotterdam te bereiken met verschillende leuke hotspots.
Ook de kop van Zuid met o.a. de Fenix Food Factory liggen in de directe omgeving. Tevens bevindt zich op Noordereiland de opstapplaats voor de watertaxi.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de centrale entree met belinstallatie, trappenhuis en liften. Tevens heeft de begane grond een fraai aangelegde centrale binnenruimte. De Vereniging van Eigenaren draagt zorgt voor het algemene onderhoud hiervan. Op de 1e verdieping is een gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen heerlijk afgeschermd kunnen spelen.

3e woonlaag
De entree met ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft voldoende lichtinval en schitterend uitzicht door 3 Franse balkons. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.

De hal en royale living zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Vanuit de hal zijn tevens 2 slaapkamers bereikbaar. De master bedroom is voorzien van een balkon met 2 toegangsdeuren en heeft een nette laminaat vloer en een ruime kledingkast van 3 mtr breed tot aan het plafond met diverse opberg mogelijkheden. Via deze slaapkamer is de 2e slaapkamer toegankelijk welke ook een deur naar het balkon heeft.

De hal geeft verder toegang tot een toiletruimte en een ruimte waar zich de opstelplaats voor de CV-combiketel bevindt en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een ruimte welke in gebruik is als kantoorruimte.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een radiator.

Het complex ligt aan de voet van de Willemsbrug en is omgeven door water en groen. In de directe omgeving ligt de levendige Oude Haven en aan de andere kant van het water de Wilhelmina pier met bijvoorbeeld het ‘Luxor theater’ en Hotel New York. Het complex is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bushalte direct voor het appartement) en uitvalswegen. Tevens ligt een mooi park voor de deur waar heerlijk gesport en/of gebarbecued kan worden.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 2002.
-Inhoud: 258 m3.
-Woonoppervlakte 94 m2.
-Externe bergruimte: 4 m2.
-Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2.
-Beschermd stadsgezicht
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Buitenzijde in 2019 geschilderd

De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd middels een CV-combiketel, bouwjaar 2002, type Intergas.

Erfpacht afgekocht tot 27 augustus 2050 (einddatum 27 augustus 2099).

Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van ca. € 139,94 per maand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 6318 en complex aanduiding A91 en A363.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/snelle oplevering mogelijk

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
293m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Lift

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Frederikplein 339", "zipCode": "3071 KS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9153947, "lng": 4.4990825, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Meent 75 E
Rotterdam
€ 290.000 k.k.
Verkocht
Karel Doormanstraat 299 b
Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Zaagmolenkade 27
Rotterdam
€ 375.000 k.k.