Sichemstraat 14 A
Rotterdam

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en sfeervolle jaren ’30 beneden hoekwoning met een royale zij- en achtertuin van 225m² op het zuidoosten, gelegen in de geliefde wijk Kralingen.

De woning is onderdeel van het woningbouwcomplex “Jaffa”, in 1938 gebouwd naar het Nieuw Zakelijk ontwerp van W.Th. ten Bosch en tegenwoordig aangemerkt als rijksmonument. Het appartement bezit een sfeervolle en lichte woonkamer met een aparte studeerruimte en een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de tuin. In het souterrain zijn 2 royale slaapkamers met vaste kledingkasten en een luxe badkamer met een inloopdouche en whirlpool.

De ligging van het appartement is ideaal! Zo woon je op korte afstand van de dynamiek van het centrum, maar ook dichtbij de Kralingse Plas voor het wekelijkse “rondje om de plas”. De dagelijkse boodschappen doe je bij de winkels aan de Vlietlaan of de Oudedijk, en voor gezelligheid van een drankje en hapje zijn er vele mogelijkheden op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Zodra de woning wordt binnen gegaan valt al direct het hoge afwerkingsniveau op, hier is met oog voor details gemoderniseerd. Zo is de authentieke sfeer nog bewaard gebleven en dat zorgt voor een prettige woonbeleving.

Vanuit de entree is toegang naar de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar beneden en toegang naar de woonkamer. Over de gehele lengte van de woning is de royale living met een prettig lichtinval door de vele ramen en een erker op de zuidkant. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. Via de en-suite deuren is toegang naar een aangrenzende studeerruimte, wat de woonkamer nog ruimtelijker maakt. Deze ruimte met open slaande deuren en frans balkon kan ook worden gebruikt als speel- of slaapkamer.

De luxe open keuken van SieMatic beschikt over veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Het 5-pitsgasfornuis is voorzien van een wokpit en luxe afzuigkap. Onder het composiet grijze werkblad zijn ruime lades te vinden. De wandkast is voorzien van een riante koelkast, aparte vriezer, combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte, allen van Miele. De keuken is afgewerkt met lichtspotjes en een eiland met eiken houten werkblad en opberglades. Ook vanuit de keuken is via twee paar openslaande deuren toegang tot de tuin.

De gehele verdieping is voorzien van een prachtige Frans eiken massief houten vloer in white-wash afwerking, met uitzondering van de toiletruimte.

SOUTERRAIN
Het souterrain is opvallend hoog; met 2,30m hoogte is het een volwaardige verdieping. Beide slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De luxe en moderne badkamer, in grijze kleurstelling, is werkelijk een plaatje en een prachtige ruimte om te ontspannen. Zo is er een inloopdouche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator, verwarming in de vloer en design ledlampjes in de vloer en muur. Vanuit de overloop is er toegang tot een handige bergruimte waar ook de Cv-ketel hangt.
Deze gehele verdieping is voorzien lichtspotjes aan het plafond en een lichte laminaatvloer.

TUIN
Wat een heerlijke tuin! De tuin is modern ingericht met tegels, vlonderdelen en volwassen beplanting. In de tuin waan je je in een heerlijk groene omgeving, wat met dit formaat uniek is zo dicht bij het centrum. Met de afscherming rondom is er veel privacy en door de verschillende zithoeken is er altijd een zon of schaduwplek te vinden. Naast het huis staat een houten schuur, wat ideaal is voor de tuinspullen, gereedschap en de fietsen.
Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning.

---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: 129 m²
- Eigen grond
- Rijksmonument; voor onderhoud kan een subsidie worden aangevraagd
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage €103,-
- Alarmsysteem aanwezig
- Buitengevel en kozijnen 1998 gerenoveerd en vervangen
- Cv-ketel van het merk Vaillant HR (2005)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Kosten parkeervergunning jaarlijks €120,-
- Schilderwerk kozijnen en metaal september 2019
- Slaapkamers kunststof kozijnen
- Zij- en achtertuin van circa 225 m²

---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
225m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 225m², 1500×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Sichemstraat 14", "zipCode": "3061 KS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9322099, "lng": 4.503729, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Binnenrotte 315
Rotterdam
€ 530.000 k.k.
Verkocht
V.O.C.-plein 49
Rotterdam
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Kruisplein 540
Rotterdam
€ 475.000 k.k.