't Hoogt 5
Strijen

In een rustige woonwijk (Land van Essche 1), op loopafstand van het centrum gelegen, bieden wij aan een tussenwoning met tuin op het zuiden.

Deze leuke vierkamerwoning is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van 127 m² eigen grond.

In 2007 is een grote verbouwing uitgevoerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en vloerafwerkingen zijn vernieuwd.
Een nieuwe eigenaar kan nu desgewenst alles weer aanpassen aan de huidige stijlen en trends.

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met open keuken aan de straatkant. De keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Achterhal/aanbouw met deur naar de tuin.

De begane grondvloer is met laminaat afgewerkt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met wanddouche en spatscherm en een tweede toilet. Een dakraam maakt ventilatie met buitenlucht mogelijk.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is een grote open zolderruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.
Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te maken.

De woning wordt centraal verwarmd en is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbelglas in hardhouten ramen en kozijnen.

De achtertuin ligt op het zuiden. Hierin staat een vrijstaande stenen berging.
Het straatwerk is een aantal jaren geleden vernieuwd.

Al met al een prima (starters)woning, die hier en daar wel wat opgeknapt dient te worden, maar daar is de vraagprijs dan ook op aangepast.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2845 groot 127 m² en sectie N nummer 2853 gedeeltelijk, totaal groot 23 m² (brandpad)
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 111 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Enkelglas in hal en toilet en op de eerste verdieping
Buitenschilderwerk omstreeks 2014 uitgevoerd
Oven defect
Vaillant combi ketel 2007

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.