Aleida van Strijenstraat 27
Strijen

Op een bijzonder mooie locatie -aan de rand van de wijk gelegen- vrijstaande woning met mooie tuin en houten tuinhuis.
Kenmerkend aan de ligging van deze woning is het vrije uitzicht en de brede groenstrook aan de voorkant.

De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2017 zijn 14 zonnepanelen aangebracht.
Een perceelgrootte van 469 m² zorgt voor voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en veel privacy in de tuin.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Mooie grote leefruimte over de gehele diepte van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken. Deze is in een deel van de voormalige garage gesitueerd en ingericht met een L-vormige opstelling, uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler en Quooker.
De begane grondvloer is afgewerkt met een hardhouten (Meranti) vloer en de keukenvloer is voorzien van laminaat met daaronder vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie), beide met een vaste kastenwand. Verder bevindt zich hier een royale badkamer, die is ingericht met een duo ligbad, dubbele wastafel, doucheruimte, tweede toilet en een designradiator. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder zijn twee vaste kasten, waarvan een met daarin de cv-ketel (Remeha 2019), de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer. Een grote, derde slaapkamer completeert deze woonlaag.

Vanuit de hal is een inpandige berging bereikbaar (deel van de voormalige garage).
In de achtertuin staat een royale houten chalet met veranda, met daarin een pelletkachel voor comfortabele warmte als het buiten wat frisser wordt. Aan de zijkant van het chalet is extra bergruimte gemaakt.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas in houten ramen en kozijnen.
Aan de buitengevel zijn drie elektrische zonneschermen aangebracht.

Het geheel is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie V nummer 495, groot 4 are en 69 centiare
Tuinligging: zuidoost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 168 m²
Gebruiksopp. extern (berging en chalet) : 23 m²
Gebruiksoppervlakte veranda : 9 m²
Inhoud woning : 575 m³

Bijzonderheden:
Keukenapparatuur: combi-oven, vriezer, koelkast, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler
Grindvloer met vloerverwarming onder de laminaatvloer in de keuken
Vloerverwarming in de badkamer

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden