Bongerdhof 8
Strijen

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval, grote tuin met veel privacy en aangebouwde stenen garage.

Wie graag op geringe afstand van het centrum woont, maar toch veel vrijheid en rust wil ervaren, zal bijzonder verrast worden bij een bezoek aan deze woning. Zoals uit de straatnaam al blijkt, ligt de woning aan een hofje, rustig en verkeersluw. Zowel de voor- als de achtertuin zijn diep. Het geheel staat dan ook op 348 m² eigen grond!

Ook binnen wordt ervaren dat dit huis nét iets anders is dan standaard.
Aan de voor- en achterzijde kenmerkt de leefruimte zich door grote raampartijen, zodat er enorm veel lichtinval is.
De grote open keuken en eetkamer gaan over in een gezellige zitkamer, die twee traptreden lager ligt. Hierdoor is deze ruimte knus en intiem, wat nog versterkt wordt door de openhaard.

De indeling van deze mooie tweekapper is als volgt: entree, ruime hal met toiletruimte. Ruime open leefkeuken met hoekopgestelde inrichting met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Er is volop plaats voor een grote eettafel met stoelen.
De woonkamer/zitkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin.

De begane grondvloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

De fraaie open trap vanuit het leefgedeelte leidt naar de eerste verdieping.
Ook deze is verrassend groot en biedt ruimte aan vier slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

Op de tweede verdieping zijn de voorzolder en een prima vijfde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.
De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Ook de omvormer ten behoeve van de zonne-energie hangt hier. De dakbedekking is in 2015 vernieuwd.

De achtertuin ligt op het zuidwesten. Altijd een zonnige plek dus. In de voortuin kan genoten worden van de ochtendzon.

Al met al een fijne (gezins)woning met zowel binnen als buiten veel ruimte.
De oplevering kan in de herfst van 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2028, groot 348 m²
Volle eigendom
Tuinligging: achtertuin zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 130 m²
Gebruiksopp. garage : circa 19 m²

Bijzonderheden:
Zonnepanelen 10 stuks (2016)
Zijgevel geïsoleerd in 2013
Vloerisolatie begane grond (woonkamer 2013, keuken/eetkamer 2015)
Gedeeltelijk dubbele beglazing, enkele ramen hebben condensvorming
Openhaard al lange tijd niet in gebruik, controle bij hergebruik wordt aangeraden
Nefit combi-ketel 2009 (brander vernieuwd in 2021)

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind oktober 2022.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
348m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 48m², 600×800cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Bongerdhof 8", "zipCode": "3291 BG", "city": "Strijen", "lat": 51.7408395, "lng": 4.5571616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kerkstraat 21
Strijen
€ 389.000 k.k.
Verkocht
Boompjesstraat 60
Strijen
€ 397.500 k.k.
Verkocht
Julianastraat 11
Strijen
€ 405.000 k.k.