Boompjesstraat 13
Strijen

Omschrijving

Modern, ruim en smaakvol gerenoveerd woonhuis met groot dakterras, gelegen in het centrum van het dorp.

Dit voormalige horeca/detailhandel pand dateert van omstreeks 1910. Het afgelopen jaar is het vrijwel volledig vernieuwbouwd en heeft het een complete metamorfose ondergaan. Nu staat er een eigentijdse woning, die zonder verdere verbouwing of aanpassing, instapklaar is voor bewoning.

De ruimte binnen is verrassend. Dit komt door de diepte van het pand. Deze is ongeveer 20 meter en dit vertaalt zich in royale ruimtes.
Behalve de begane grond en de verdieping die vanaf de voorkant te zien zijn, beschikt het pand ook over een souterrain.
Veel meters woonruimte dus!

De indeling is globaal als volgt;
Entree, ruime hal met meterkast en inpandige berging, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Grote woonkeuken met moderne wandinrichting, voorzien van een recirculatie afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Via een trap is de hoger gelegen woonkamer te bereiken.

Op de verdieping staat een dakkapel van circa zeven meter. Deze zorgt voor veel licht en extra stahoogte.
Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras.
De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte, een toilet en een wasbakje.
Het grote dakterras is voorzien van terrastegels met daaronder (vernieuwde) dakbedekking.

Het souterrain is eigenlijk een grote relaxruimte.
Een prachtige grote slaapkamer met dito badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel met kommen, toilet, spiegel, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming.

In het onderhuis is ook een technische ruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Een deur geeft toegang tot een (smalle), besloten buitenplaats van ruim zes meter lengte. Deze patio is voorzien van drainage.

De woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met triple glas (met uitzonder van de bovenlichten).
De vloeren zijn afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn vlak gestuct en geschilderd. Mooi en neutraal.

Al met al een uniek pand dat op korte termijn beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2359, groot 114 m²
Volle eigendom
Terrasligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 146 m²
Gebruiksoppervlakte terras : circa 40 m²

Bijzonderheden:
Nefit cv combi-ketel (2021)
Riolering, elektra, gasleiding en waterleiding vernieuwd
Souterrain behandeld tegen vocht (onder garantie)

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
114m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 36m², 400×900cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Boompjesstraat 13", "zipCode": "3291 AA", "city": "Strijen", "lat": 51.7425395, "lng": 4.5529829, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kerkstraat 21
Strijen
€ 389.000 k.k.
Verkocht
Boompjesstraat 60
Strijen
€ 397.500 k.k.
Verkocht
Julianastraat 11
Strijen
€ 405.000 k.k.