Boompjesstraat 31
Strijen

Omschrijving

Bijzonder leuk, recent gerenoveerd woonhuis met berging en tuin, gelegen in het centrum van het dorp.

Deze woning dateert van circa 1906. Oorspronkelijk was het onderdeel van een woon/winkelpand, maar na de splitsing in twee panden is het omstreeks 2016 grotendeels verbouwd en gerenoveerd.
Een nieuwe eigenaar kan er dan ook zonder grote aanpassingen in!

Het geheel staat op een perceel van 206 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de gezellige woonkamer, die verrassend licht is.
In de aanbouw aan de achterkant bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap.
De moderne badkamer beschikt over een wastafel, een mooie doucheruimte en een wandcloset.

Binnendoor is er eveneens toegang tot de ruime aangebouwde berging. Deze is voorzien van een bergzolder. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in deze ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een grote overloop en een slaapkamer. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te maken ter plaatse van de overloop.
Vanuit de slaapkamer kan een berging met de opstelplaats t.b.v. de cv-ketel worden bereikt.

De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
Verwarming vindt plaats door middel van een Nefit combi-ketel van 2016.

De tuin die achter de woning/berging ligt is op het zuidoosten gesitueerd.

Dit sfeervolle huis is geschikt voor een 2-3 persoons huishouden.
Wie houdt van karakter en anders dan anders, vindt hier een leuk aanbod.

De oplevering vindt plaats op langere termijn, circa een jaar na sluiten koopovereenkomst.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend binnen kijken. Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 4423, groot 206 m²
Tuinligging: zuidoost

Bijzonderheden:
CV-ketel Nefit Trendline 2016
Nieuwe kozijnen en voordeur in 2016 geplaatst

Gebruiksoppervlakte:
Circa 67 m² wonen exclusief circa 18 m² berging
Inhoud circa 330 m³

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg; indicatief een jaar na sluiten overeenkomst.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Perceeloppervlakte
206m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 75m², 600×1250cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Boompjesstraat 31", "zipCode": "3291 AA", "city": "Strijen", "lat": 51.7422164, "lng": 4.5524745, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl