Boompjesstraat 60
Strijen

Omschrijving

In een rustige omgeving, nabij het centrum van het dorp gelegen, bieden wij aan een karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging en tuin.

Deze omstreeks 1929 gebouwde woning staat op een perceel van 277 m² eigen grond. Behalve de bouwstijl en de sfeer, zal ook de tuin met alles wat daarbij hoort tot de verbeelding spreken.

Het woongedeelte ligt op dijkniveau.
De indeling is globaal als volgt: entreehal met trapopgang met prachtige authentieke trap en glas in lood raam. Gezellige woonkamer met open keuken. Deze heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken heeft ook een praktische provisiekelder.
Een praktische bijkeuken en toiletruimte liggen aan de achterkant van de woning.
Aan de achterkant ligt een terras, dat via een trap ook toegang geeft tot de tuin.
Een onderhuis annex kelder (onder de woonkamer) met beperkte stahoogte is handig als opslagruimte. Deze ruimte is buitenom bereikbaar.

De eerste verdieping is met een fraaie authentieke trap bereikbaar. De
overloop is desgewenst groot genoeg om een extra kamer van te maken.
Er zijn nu twee slaapkamers op deze woonlaag, waarvan de grootste tevens toegang geeft tot de badkamer.
Deze is vrij recent vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergvliering, met een nokhoogte van 2.10m, bereikbaar.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. Ook is gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast.

De tuin ligt op het noord-westen en is met zorg aangelegd en onderhouden. Hierin staat een degelijke vrijstaande stenen berging, uitgevoerd met spouwmuren en een pannendak. Aan de zijkant van deze schuur is een fraaie overkapping/veranda gerealiseerd, waar het goed toeven is aan de waterkant…

Het is eventueel mogelijk om op eigen terrein een parkeerplaats te realiseren.

Al met al een ontzettend leuk en uniek huis met een centrale ligging in het dorp.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 3276, groot 2 are en 77 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 108 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 12 m²
Inhoud : circa 510 m³

Bijzonderheden:
Remeha cv-ketel 2004
Mogelijkheid voor open haard (dubbelwandig kanaal nog aanwezig)
Paneeldeuren

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan eind 2019 (in overleg) plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
277m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 100m², 1000×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Boompjesstraat 60", "zipCode": "3291 AB", "city": "Strijen", "lat": 51.7414517, "lng": 4.5509488, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl