Brandgansstraat 30
Strijen

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met de achtertuin grenzend aan een groenstrook en een waterpartij, bieden wij aan een hoekwoning met inpandige berging.

Deze vierkamerwoning is gebouwd omstreeks 1972 en staat op een perceel van 122 m² eigen grond.

Met name de ligging is een uniek kenmerk. Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de voorkant en een prachtige vrije ligging aan de achterkant. Zowel de dorpskern met winkels, de scholen en het natuurgebied ‘het Oudeland van Strijen’ liggen op loopafstand.

De woning is rondom uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en voorzien van dubbelglas (behalve de berging). De voor- en achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019. Die kunnen weer jaren mee dus.

De indeling is als volgt: entree, hal met inpandige berging en meterkast.
Tuingerichte woonkamer met openhaard en trapopgang.
Open keuken aan de straatzijde. Deze heeft een L-vormige inrichting met enkele inbouwapparaten.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde vliering met beperkte stahoogte.

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten.

Al met al een woning op een mooie plaats, waar een koper best nog wel iets aan wil moderniseren en opknappen, maar die de moeite zeker waard is.

De oplevering kan al op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 1595 groot 122 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 90 m²
Gebruiksopp. berging : circa 7 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2009
Openhaard al langere tijd niet gebruikt, controle bij hergebruik wordt aanbevolen
Bitumen dakbedekking, ouderdom onbekend

Keuringsrapport begane grondvloer beschikbaar

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
122m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 57m², 600×950cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Brandgansstraat 30", "zipCode": "3291 VA", "city": "Strijen", "lat": 51.7395003, "lng": 4.5462905, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oude Klemsedijk 1
Strijen
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Prins Hendrikstraat 16
Strijen
€ 270.000 k.k.
Verkocht
Schoolstraat 120
Strijen
€ 280.000 k.k.