Gertrudishof 8
Strijen

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorkant.

De woning is in 1996 gebouwd en ligt aan een doodlopende straat in een parkachtige omgeving, met een waterpartij aan de voorkant.
In 2004 is de woning vergroot door middel van een opbouw op de garage.
Op de eerste verdieping zijn vier dakkapellen geplaatst waardoor er veel extra licht en ruimte is.

De woning is smaakvol afgewerkt met onder andere een strakke schouw met gashaard, een fraaie Frans eiken vloer, grotendeels gestuukte wanden en een moderne keuken.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal, meterkast, (in 2019 vernieuwde) toiletruimte, trapopgang met trapkast. Leefgedeelte met aan de voorkant het zitgedeelte met de gashaard en aan de tuinzijde een open keuken (2016). Deze is uitgevoerd als wandopstelling met eiland met hoogglans grijze fronten. De inrichting is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, koel-vriescombinatie, twee ovens, afzuigkap en een vaatwasser.
Achter de keuken is een praktische bijkeuken met toegang tot de garage en de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, waarvan één met een walk-in-closet. Ook is er nog een extra werkkamer met toegang tot de slaapkamer op de garage. Hierboven bevindt zich nog een kleine bergzolder. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, ligbad, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer. De voorzolder biedt ruimte aan de cv-ketel en extra bergruimte.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten; dus altijd een plekje in de zon of schaduw.
De tuin is in 2018 opnieuw ingericht, waarbij onder andere een prachtige overkapping is geplaatst waar het heerlijk vertoeven is.

Aan de garage is aan de voorkant een kleine carport gemaakt; nu een leuke plek om te schommelen en van het uitzicht te genieten.

Het geheel staat op een perceel van 239 m² eigen grond.

Al met al een bijzonder compleet geheel, op een mooie locatie!

Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie V nummer 394, groot 2 are en 39 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 18 m²
Inhoud woning incl. garage : circa 500 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2010
Dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur
Mechanische ventilatie unit vernieuwd
Buitenschilderwerk 2018
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering:
De oplevering kan begin oktober 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
239m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 90m², 1000×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Gertrudishof 8", "zipCode": "3291 GP", "city": "Strijen", "lat": 51.7378949, "lng": 4.5532617, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schenkeldijk 51
Strijen
€ 437.500 k.k.
Verkocht
Molenstraat 26
Strijen
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Nieuwestraat 73
Strijen
€ 359.000 k.k.